ライオンズマンション泉南熊取

大阪府泉南郡熊取町七山3丁目996-3 | 築34年 | 55戸

推定相場

ライオンズマンション泉南熊取

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、13年間で35.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では62.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2017年には54,500円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

32件

586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	586万	405万	883万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.7万円で、1-3階（9.1万円）と比べて2.6万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

9.1万/㎡

13件

4-7階

9.4万/㎡

17件

8階以上

11.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府泉南郡熊取町七山3丁目996-3
築年月	1992-05（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	55戸
専有面積	57.10m² ～ 74.60m²
分譲会社	大京谷和開発
施工会社	藪内工務店
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

東佐野駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩17分

学区情報

小学校

泉南郡熊取町小学校・中学校学区

中学校

熊取町立熊取北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション泉南熊取	1992	55戸	13.5万	880万
サンライズマンションドムス熊取	1994	45戸	9.4万	770万
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘	1994	45戸	11.7万	798万
スクエアかいづか2番館	1988	110戸	-	-
スクエア貝塚	1987	220戸	20.4万	1,280万
ディアウイング貝塚	1996	99戸	18.8万	1,350万
シャルマンフジ熊取弐番館	1994	83戸	14.9万	1,180万
アステージ貝塚	1996	63戸	-	-
ライオンズマンション東佐野	1991	15戸	7.9万	680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
680万円	69.25㎡	9.8万円	3LDK	-	南

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

31件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	7.9万	8.1万	8.1万	8.5万	8.7万	8.3万	12.6万	13.5万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	13.47万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	12.82万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.47万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	590万	8.52万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	550万	8.02万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	480万	6.44万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.14万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	480万	6.44万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	580万	7.78万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	670万	8.99万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	8.72万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	670万	8.99万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	580万	7.78万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	670万	8.99万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	500万	7.25万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	530万	8.12万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	500万	7.23万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	530万	7.72万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	55㎡〜	540万	9.46万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.38万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	530万	7.72万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	500万	7.23万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	530万	7.72万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	550万	7.38万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.88万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	680万	9.91万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	930万	12.56万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	580万	8.38万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	12.86万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	7.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	12.86万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	690万	9.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額61,273円。

3LDK

61,273円

50,000〜68,000円

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	50,000円	670円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	50,000円	722円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	58,000円	838円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	918円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	918円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	866円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	982円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	918円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	60,000円	866円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	804円/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,041円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	60,000円	866円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	866円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	982円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	939円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	939円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	866円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	982円/㎡
2015年10月	高層	3LDK	65㎡〜	60,000円	867円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	866円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	65,000円	939円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	63,000円	845円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。