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ロイヤルヒルズ泉ヶ丘

大阪府泉佐野市泉ケ丘1丁目9-16 | 築32年 | 45戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、13年間で9.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万
2014201620172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜69,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・49件）で、平均785万円です。2SLDKが最も高く平均855万円、ーは平均555万円です。
ー
2件
555万
2SLDK
2件
855万
3LDK
49件
785万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 555万 555万 555万
2SLDK 2件 855万 800万 910万
3LDK 49件 785万 555万 1,184万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.5万円で、1-2階（14.2万円）と比べて1.3万円（+9.2%）高くなっています。
1-2階
14.2万/㎡
28件
3階以上
15.5万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府泉佐野市泉ケ丘1丁目9-16
築年月1994-03（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数45戸
専有面積64.67m² ～ 68.36m²
分譲会社丸五建設
施工会社淺川組
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
東佐野駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩9分

学区情報

小学校
泉佐野市小学校・中学校学区
中学校
泉佐野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘 1994 45戸 11.7万 798万
サンライズマンションドムス熊取 1994 45戸 9.4万 770万
ジュネス桜ヶ丘 1999 66戸 21.7万 1,380万
ライオンズマンション泉南熊取 1992 55戸 13.5万 880万
エクセル熊取 1996 94戸 - -
ライオンズマンション東佐野 1991 15戸 7.9万 680万
シャルマンフジ熊取弐番館 1994 83戸 14.9万 1,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,080万円 68.36㎡ 15.8万円 3LDK - 西

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK 13.5万 14.4万 15.5万 14.6万 17.0万 17.5万 15.4万 11.7万
2SLDK - - - - - 14.4万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 798万 11.69万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 798万 11.69万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 798万 11.69万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 998万 14.62万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 65㎡〜 950万 13.92万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.55万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.09万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,298万 19.02万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.95万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 798万 11.69万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 13.92万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.37万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 980万 14.36万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 13.92万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.24万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.91万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 65㎡〜 890万 13.04万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,378万 20.27万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,378万 20.19万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.37万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 770万 11.29万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.43万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.46万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.29万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,388万 20.34万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 65㎡〜 780万 11.43万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.37万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.83万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.83万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 13.92万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.36万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 898万 13.14万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.34万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 898万 13.14万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 890万 13.02万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.34万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.27万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 930万 13.61万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 930万 13.61万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.8万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.29万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.8万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.34万/㎡
2015年8月 中層 ー 65㎡〜 680万 9.97万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 730万 10.7万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,090万 15.95万/㎡
2015年11月 中層 ー 65㎡〜 680万 9.97万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,090万 15.95万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 9.97万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.43万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。
3LDK
67,000円
49,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,237円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 49,000円 718円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,237円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,170円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 49,000円 718円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,170円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 49,000円 718円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 997円/㎡
2014年1月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 997円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。