ジュネス桜ヶ丘
大阪府泉南郡熊取町紺屋2丁目19-1 | 築27年 | 66戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2025年は20万/㎡へ、12年間で6.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,209万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,209万 | 872万 | 1,869万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（19.5万円）と比べて0.8万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
19.5万/㎡
4-7階
6件
20.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉南郡熊取町紺屋2丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 63.65m² ～ 88.72m² |
| 分譲会社 | 泉州ホーム |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | イオンディライト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
熊取駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
熊取町立中央小学校
中学校
熊取町立熊取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジュネス桜ヶ丘 | 1999 | 66戸 | 21.7万 | 1,380万 |
| ロイヤルヒルズ泉ヶ丘 | 1994 | 45戸 | 11.7万 | 798万 |
| エクセル熊取 | 1996 | 94戸 | - | - |
| サンライズマンションドムス熊取 | 1994 | 45戸 | 9.4万 | 770万 |
| ヒルズシー熊取 | 1996 | 60戸 | 10.7万 | 720万 |
| ライオンズマンション熊取第2 | 1996 | 135戸 | - | - |
| メイツ熊取駅前 | 2025 | 97戸 | - | - |
| シャルマンフジ熊取弐番館 | 1994 | 83戸 | 14.9万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 70.8㎡ | 18.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 17.2万 | 17.4万 | 20.7万 | 24.1万 | 20.3万 | 19.1万 | 20.0万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 17.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 20.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.25万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.59万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.9万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。