桜が丘の一戸建て相場
大阪府泉南郡熊取町桜が丘 | 40件の成約データ
大阪府泉南郡熊取町桜が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約40件、前年比+272.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,041万
100〜120㎡
18件
1,738万
120〜150㎡
4件
1,278万
150㎡以上
7件
1,533万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
1,360万
6〜8m
10件
1,877万
平均㎡単価
12.3万/㎡
前年比 ▲272.0%
平均価格
1,904万円
取引実績
40件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
23万
'08'11'14'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
12
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
５ＬＤＫ
780万円
1件
５ＤＫ
700万円
1件
４ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
295㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
260㎡〜
4.2万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.9万/㎡
2023年第1四半期
780万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
4.9万/㎡
2023年第1四半期
780万円
155㎡〜
5.0万/㎡
2022年第2四半期
2,400万円
240㎡〜
10.0万/㎡
2021年第4四半期
750万円
240㎡〜
3.1万/㎡
2021年第4四半期
2,200万円
135㎡〜
16.3万/㎡
2021年第3四半期
700万円
140㎡〜
・５ＤＫ
5.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-13人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,118 | - |
| 2017 | 43,927 | - |
| 2019 | 43,671 | -38 |
| 2021 | 43,154 | -52 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
| 2024 | 42,544 | -67 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の一戸建てマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
桜が丘は泉南郡熊取町内18地区中6位（上位67%）。
単価12.3万/㎡。
1つ上の大久保南とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）