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シャルマンフジ熊取弐番館

大阪府泉南郡熊取町七山東897-1 | 築32年 | 83戸

推定相場
シャルマンフジ熊取弐番館
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均（14.9万円）を0.0%上回って、泉南郡熊取町全体の平均（11.4万円）を31.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、12年間で35.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・35件）で、平均829万円です。2LDKが最も高く平均1,067万円、3LDKは平均829万円です。
2LDK
3件
1,067万
2SLDK
9件
858万
3LDK
35件
829万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,067万 940万 1,180万
2SLDK 9件 858万 493万 1,403万
3LDK 35件 829万 568万 1,242万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.8万円で、1-3階（10.5万円）と比べて0.3万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10.5万/㎡
23件
4-7階
12.6万/㎡
14件
8階以上
10.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府泉南郡熊取町七山東897-1
築年月1994年2月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数83戸
専有面積63.44m² ～ 79.20m²
分譲会社フジ住宅
施工会社熊谷組
管理会社フジ・アメニティサービス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

学区情報

小学校
泉南郡熊取町小学校・中学校学区
中学校
泉南郡熊取町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンフジ熊取弐番館 1994 83戸 14.9万 1,180万
サンライズマンションドムス熊取Ｃ棟 1994 45戸 8.6万 700万
サンライズマンションドムス熊取 1994 45戸 9.4万 770万
サンライズマンションドムス熊取Ｄ棟 1994 45戸 9.4万 770万
サンライズマンションドムス熊取Ｂ棟 1994 45戸 10.1万 850万
サンライズマンションドムス熊取Ａ棟 1994 45戸 3.9万 498万
ライオンズマンション泉南熊取 1992 55戸 13.5万 880万
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘 1994 45戸 11.7万 798万
ジュネス桜ヶ丘 1999 66戸 21.7万 1,380万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK - - - - - 14.9万 13.6万 14.9万
3LDK 11.7万 11.2万 9.6万 9.4万 10.2万 11.0万 13.1万 -
2SLDK 17.6万 8.3万 7.5万 8.7万 - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 75㎡〜 1,180万 14.9万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.81万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 880万 12.4万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 75㎡〜 1,080万 13.64万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 75㎡〜 1,180万 14.9万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.99万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.99万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 740万 9.35万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 800万 11.28万/㎡
2021年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 490万 6.91万/㎡
2021年1月 高層 2SLDK 70㎡〜 750万 10.57万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 75㎡〜 590万 7.46万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 70㎡〜 620万 8.74万/㎡
2020年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 490万 6.91万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 70㎡〜 750万 10.57万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 680万 8.59万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 750万 9.47万/㎡
2020年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 580万 8.18万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 590万 8.32万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 70㎡〜 750万 10.57万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.99万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 730万 10.74万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 750万 10.57万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.4万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 730万 10.74万/㎡
2019年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 590万 8.32万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.4万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 899万 11.35万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 10.01万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 590万 8.32万/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,260万 17.76万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.81万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.59万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,230万 17.34万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.4万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 950万 13.39万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.59万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.4万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 750万 10.57万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 780万 10.99万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 70㎡〜 775万 10.92万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 70㎡〜 780万 10.99万/㎡
2016年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,080万 15.22万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.67万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 670万 9.86万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 65㎡〜 720万 10.6万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 849万 12.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。