男里のマンション相場
大阪府泉南市男里 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉南市男里のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約59件、前年比+20.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.6万円に対し、築30年は10.8万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
10.6万/㎡
築20年
19件
11.0万/㎡
築25年
14件
11.8万/㎡
築30年
20件
10.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。４ＬＤＫの平均価格は899万円。
３ＬＤＫ
50件
755万円
４ＬＤＫ
9件
899万円
平均㎡単価
10.4万/㎡
前年比 ▲20.6%
平均価格
727万円
取引実績
59件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.3万円から2026年は㎡9.3万円へ、18年間で9.7%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
699万円
50件
４ＬＤＫ
881万円
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第2四半期
630万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0万/㎡
2025年第2四半期
810万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2024年第4四半期
600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2024年第3四半期
630万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0万/㎡
2023年第3四半期
650万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2023年第2四半期
650万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2023年第1四半期
780万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2023年第1四半期
750万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2023年第1四半期
820万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
男里のマンション一覧（3棟）
樽井グリーンハイツ
築52年
| 5階建
| 30戸
580万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買29件
朝日プラザCITYサザンコーストA棟
築34年
売買0件
朝日プラザシティサザンコーストA棟
築34年
| 15階建
| 229戸
売買0件
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,041人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,727 | - |
| 2017 | 62,796 | - |
| 2019 | 61,615 | -1,033 |
| 2021 | 60,317 | -627 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
| 2024 | 58,145 | -1,006 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市のマンションマップ
泉南市内のエリアランキング
男里は泉南市内3地区中3位（上位0%）。
単価10.4万/㎡。
1つ上の新家とは13%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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男里 ◀
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10.4万
男里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市男里７丁目１３１３番１５ | 4.9万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 樽井 1000m |
| 泉南市男里３丁目１０５９番１０外 | 3.5万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 樽井 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）