樽井グリーンハイツ
大阪府泉南市男里7丁目7-20 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.6万/㎡から2026年は11.9万/㎡へ、13年間で158.7%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では176.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2019年には40,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・24件）で、平均294万円です。2LDKが最も高く平均294万円、3DKは平均188万円です。
ー
228万
2件
2LDK
294万
24件
3DK
188万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 228万 | 215万 | 241万 |
| 2LDK | 24件 | 294万 | 141万 | 580万 |
| 3DK | 3件 | 188万 | 146万 | 225万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
7.1万/㎡
3階以上
20件
5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉南市男里7丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 48.98m² ～ 49.98m² |
| 分譲会社 | 東宝ハウジング |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
樽井駅
南海本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 樽井グリーンハイツ | 1974 | 30戸 | 11.8万 | 580万 |
| シーサイド尾崎 | 1980 | 50戸 | 5.3万 | 350万 |
| シーサイド尾崎９号棟 | 1980 | 50戸 | 3.8万 | 250万 |
| サンシャイン尾崎 | 1969 | 50戸 | 7.8万 | 470万 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4.2万 | 5.2万 | 7.8万 | 6.8万 | 4.7万 | 5.1万 | 9.0万 | 11.8万 |
| 3DK | - | - | - | - | 5.1万 | 2.7万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.85万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.85万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 365万 | 7.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 130万 | 2.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 230万 | 4.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 220万 | 4.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 220万 | 4.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.76万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 290万 | 5.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 210万 | 4.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 180万 | 3.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 230万 | 4.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 180万 | 3.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.11万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | ー | 45㎡〜 | 250万 | 5.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | ー | 45㎡〜 | 280万 | 5.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 210万 | 4.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.72万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 230万 | 4.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 198万 | 4.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額35,400円。3Kなら月額40,000円が相場です。
2LDK
35,000〜37,000円
35,400円
3K
40,000〜40,000円
40,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 40,000円 | 817円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 40,000円 | 817円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 37,000円 | 755円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 35,000円 | 715円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 35,000円 | 715円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 35,000円 | 715円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 35,000円 | 715円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。