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グリーンタウン枚方翠香園

大阪府枚方市東中振1丁目15-7 | 築44年 | 1棟

このページは1棟をまとめたグリーンタウン枚方翠香園全体の相場です（成約 24件、うち棟が特定できない事例 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グリーンタウン枚方翠香園
最新データ
2018年7月
売買23件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.5万円。周辺エリア平均（16.9万円）より37.9%低く、枚方市全体の平均（24.9万円）より58.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.7万/㎡から2018年は10.5万/㎡へ、4年間で10.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では43.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万
20212022
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・13件）で、平均1,325万円です。4LDKが最も高く平均1,325万円、3LDKは平均1,080万円です。
3LDK
9件
1,080万
4LDK
13件
1,325万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,080万 810万 1,424万
4LDK 13件 1,325万 1,117万 1,820万

階数別の㎡単価

1-2階
13.2万/㎡
5件
3階以上
11万/㎡
18件

物件概要

所在地大阪府枚方市東中振1丁目15-7
築年月1982-03（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積69.75m² ～ 103.21m²
管理会社浪速管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（1棟）

グリーンタウン枚方翠香園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 22件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1982年 5階建 29戸 22件 10.5万 6件 -
1棟 1982年 5階建 17戸 2件 10.5万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
光善寺駅
京阪本線
徒歩13分

学区情報

小学校
枚方市立さだ東小学校
中学校
枚方市立さだ中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンタウン枚方翠香園 1982 29戸 10.5万 1,080万
ジュエリアス枚方光善寺 2008 55戸 24.8万 1,780万
サンマンションベルデール香里翠香園 1996 76戸 - -
サンマンションアトレ香里ヶ丘 1991 110戸 19.1万 1,350万
グリーンヒル光善寺住宅10号棟 1980 20戸 15.3万 1,298万
枚方翠香園ガーデンハウス 1999 59戸 - -
香里ヶ丘セントポリア1号館 1982 216戸 - -
セザール第一香里ヶ丘 1989 21戸 19.8万 1,380万
香里丘セントポリア 1982 216戸 - -
ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘 1998 78戸 - -
香里丘セントポリア弐号 1982 216戸 - -

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172018
4LDK - - 11.4万 10.5万
3LDK 11.7万 - 10.5万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年7月 中層 4LDK 100㎡〜 1,080万 10.47万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 100㎡〜 990万 9.6万/㎡
2018年7月 高層 4LDK 100㎡〜 990万 9.6万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 100㎡〜 1,080万 10.47万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 100㎡〜 990万 9.6万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,080万 13.12万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 100㎡〜 1,080万 10.47万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 100㎡〜 1,080万 10.47万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 100㎡〜 1,080万 10.47万/㎡
2017年12月 高層 4LDK 100㎡〜 1,080万 10.47万/㎡
2017年8月 中層 4LDK 100㎡〜 1,080万 10.47万/㎡
2017年8月 高層 4LDK 100㎡〜 1,280万 12.41万/㎡
2017年8月 中層 4LDK 100㎡〜 1,080万 10.47万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 100㎡〜 1,380万 13.38万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.65万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 730万 9.84万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 680万 8.78万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 880万 11.36万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 730万 9.84万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 998万 12.88万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 965万 13.84万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.06万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,007万 12.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額82,667円。4LDKなら月額82,667円が相場です。
3LDK
82,667円
79,000〜85,000円
4LDK
82,667円
79,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 中層 4LDK 80㎡〜 79,000円 970円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 79,000円 1,035円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 84,000円 1,101円/㎡
2022年2月 中層 4LDK 80㎡〜 84,000円 1,032円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,114円/㎡
2021年3月 中層 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,114円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。