千里丘新町のマンション相場
大阪府摂津市千里丘新町 | 57件の成約データ
大阪府摂津市千里丘新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.3万円（成約57件、前年比+9.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.5万円に対し、築5年は80.8万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
76.5万/㎡
築5年
36件
80.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,122万円。
３ＬＤＫ
40件
5,944万円
２ＬＤＫ
10件
5,322万円
４ＬＤＫ
4件
7,903万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,122万円
平均㎡単価
62.3万/㎡
前年比 ▲9.8%
平均価格
4,644万円
取引実績
57件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡56.3万円から2026年は㎡70.0万円へ、5年間で+24.4%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
67
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,730万円
40件
２ＬＤＫ
4,130万円
10件
４ＬＤＫ
5,175万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.9万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
72.3万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
64.4万/㎡
2025年第4四半期
5,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
65.9万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千里丘新町のマンション一覧（8棟）
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス ファーストステージ
築8年
| 15階建
| 140戸
5,000万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス セカンドステージ
売買0件
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス Second stage
築8年
| 15階建
| 824戸
売買0件
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス Fifth stage
築7年
| 20階建
| 824戸
売買0件
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス Third stage
売買0件
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス
築7年
| 20階建
売買0件
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージ
築8年
売買0件
ローレルスクエア健都ザ・テラス
築6年
| 10階建
| 142戸
売買0件
市場環境（摂津市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,477 | - |
| 2017 | 85,404 | - |
| 2019 | 86,593 | +543 |
| 2021 | 86,689 | +125 |
| 2023 | 86,351 | -152 |
| 2024 | 86,344 | +114 |
所得: 平均373万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
摂津市のマンションマップ
摂津市内のエリアランキング
千里丘新町は摂津市内10地区中1位（上位90%）。
単価62.3万/㎡。