新在家のマンション相場
大阪府摂津市新在家 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府摂津市新在家のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.8万円（成約44件、前年比-21.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価71.6万円に対し、築40年は20.5万円。築年による価格差は最大249%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
71.6万/㎡
築15年
9件
47.8万/㎡
築25年
4件
32.2万/㎡
築30年
9件
37.9万/㎡
築35年
7件
35.0万/㎡
築40年
9件
20.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。３ＬＤＫの平均価格は2,691万円。
２ＬＤＫ
7件
2,958万円
３ＬＤＫ
32件
2,691万円
平均㎡単価
19.8万/㎡
前年比 ▼21.5%
平均価格
1,391万円
取引実績
44件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.9万円から2026年は㎡18.7万円へ、18年間で+10.7%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
32
築16-20年
32
築26-30年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,291万円
32件
２ＬＤＫ
1,700万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
１Ｒ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
30.8万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
50㎡〜
・１Ｒ
28.0万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2023年第2四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2022年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新在家のマンション一覧（2棟）
エスリード南摂津
築20年
| 11階建
| 66戸
2,380万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買68件
摂津スカイハイツ
築45年
| 9階建
| 94戸
売買0件
市場環境（摂津市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,477 | - |
| 2017 | 85,404 | - |
| 2019 | 86,593 | +543 |
| 2021 | 86,689 | +125 |
| 2023 | 86,351 | -152 |
| 2024 | 86,344 | +114 |
所得: 平均373万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
摂津市のマンションマップ
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新在家は摂津市内10地区中8位（上位20%）。
単価19.8万/㎡。
1つ上の鶴野とは13%の差。