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アクアパークCITY岸和田南

大阪府岸和田市港緑町5-4 | 築23年 | 3棟

このページは3棟をまとめたアクアパークCITY岸和田南全体の相場です（成約 136件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
アクアパークCITY岸和田南
最新データ
2026年2月
売買68件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（26.1万円）を0.0%上回って、岸和田市全体の平均（26.2万円）より0.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201020142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の19.7万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、16年間で32.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20152016201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,667〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
19.3〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 18.1万円/㎡
補正係数 ×1.421
代表面積 75.3㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 166件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・59件）で、平均1,924万円です。4LDKが最も高く平均2,157万円、3LDKは平均1,924万円です。
3LDK
59件
1,924万
4LDK
8件
2,157万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 59件 1,924万 1,220万 3,144万
4LDK 8件 2,157万 1,972万 2,545万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（21.4万円）と比べて3.7万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
21.4万/㎡
15件
4-7階
22.9万/㎡
36件
8階以上
25.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府岸和田市港緑町5-4
築年月2003-04（築23年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数76戸
専有面積66.66m² ～ 87.16m²
分譲会社住友商事 岸和田湾港都市
施工会社熊谷組
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

棟別の相場（3棟）

アクアパークCITY岸和田南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 136件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
2番館 1999年 12階建 - - - - 1件
3番館 2001年 11階建 75戸 52件 23万 10件 -
4番館 2003年 12階建 76戸 84件 22.9万 4件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
岸和田駅
南海本線
徒歩13分

学区情報

小学校
岸和田市立朝陽小学校
中学校
岸和田市立野村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクアパークCITY岸和田南 2003 76戸 26.1万 2,088万
アクアパークシティ岸和田南2番館 1999 86戸 - -
岸和田ハイツ 1974 1戸 - -
リエラ岸和田ベイサイドシティ 2002 99戸 33.8万 2,580万
岸和田コーポラス 1982 131戸 - -
セレッソコート岸和田ザグランベイ 2008 65戸 28.9万 2,180万
大北マンション 1998 15戸 17.2万 1,730万
エクセル岸和田 1995 24戸 21.9万 1,480万
パークホームズ岸和田 2009 56戸 - -
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス 2008 31戸 26.3万 1,580万
パールフジ岸和田1 1995 10戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,780万円 69.19㎡ 25.7万円 3LDK - 南東
1,398万円 75.92㎡ 18.4万円 3LDK - 南東

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
59件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 20.6万 23.3万 - - - - 26.1万 26.1万
3LDK 24.0万 19.4万 - 23.1万 25.1万 21.5万 26.0万 -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,088万 26.06万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,848万 24.47万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.31万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.89万/㎡
2025年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,088万 26.06万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,798万 26.98万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,310万 16.19万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,848万 24.47万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.36万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,330万 16.44万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.29万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,848万 24.47万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.39万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.6万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,499万 19.75万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.51万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.15万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.15万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.71万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.71万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.71万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.07万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.21万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,980万 25.94万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.3万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.15万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.3万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.79万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,450万 19.33万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,450万 19.33万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,480万 26.5万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.26万/㎡
2019年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.59万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.72万/㎡
2018年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.59万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.64万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.24万/㎡
2018年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,750万 21.84万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.06万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,790万 22.34万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,050万 25.24万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.24万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.38万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.64万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.98万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.06万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.99万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.98万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.38万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.84万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,857円。
3LDK
98,857円
80,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,425円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,256円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,227円/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 118,000円 1,453円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 80,000円 934円/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,201円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 103,000円 1,262円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。