エクセル岸和田
大阪府岸和田市堺町3-6 | 築31年 | 24戸
推定相場
エクセル岸和田
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（21.9万円）を0.0%上回って、岸和田市全体の平均（26.2万円）より16.4%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
18.6〜22.7万円/㎡
市区町村ベースライン
19.0万円/㎡
補正係数 ×1.086
代表面積 67.67㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 173件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,598万円です。3LDKが最も高く平均1,598万円、３ＬＤＫは平均1,350万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,350万 | 1,200万 | 1,500万 |
| 3LDK | 4件 | 1,598万 | 1,252万 | 1,804万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市堺町3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.88m² ～ 67.67m² |
| 分譲会社 | 富士エンジニアリング |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
岸和田駅
南海本線
学区情報
小学校
岸和田市立中央小学校
中学校
岸和田市立岸城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル岸和田 | 1995 | 24戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| パークホームズ岸和田 | 2009 | 56戸 | - | - |
| ハイネスクラウズ岸城町 | 1992 | 11戸 | 18.5万 | 2,680万 |
| ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス | 2008 | 31戸 | 26.3万 | 1,580万 |
| ウォール・ナッツ・クリーク岸城町 | 1992 | 11戸 | - | - |
| セレッソコート岸和田ザグランベイ | 2008 | 65戸 | 28.9万 | 2,180万 |
| 大北マンション | 1998 | 15戸 | 17.2万 | 1,730万 |
| コージースクエア岸城町 | 2002 | 48戸 | 37.4万 | 2,990万 |
| リエラ岸和田ベイサイドシティ | 2002 | 99戸 | 33.8万 | 2,580万 |
| アクアパークシティ岸和田南1番館 | 1999 | 81戸 | - | - |
| 岸和田ハイツ | 1974 | 1戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 65.82㎡ | 30.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 16.5万 | 21.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.88万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,020万 | 16.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。