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リエラ岸和田ベイサイドシティ

大阪府岸和田市大北町1-32 | 築24年 | 99戸

推定相場
リエラ岸和田ベイサイドシティ
最新データ 2026年2月
売買26件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（26.6万円）を27.0%上回って、岸和田市全体の平均（26.2万円）を29.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、13年間で57.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
19.7〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン
19.0万円/㎡
補正係数 ×1.295
代表面積 62.51㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 173件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均2,104万円です。3SLDKが最も高く平均2,285万円、4LDKは平均2,102万円です。
3LDK 18件 2,104万円
3SLDK 2件 2,285万円
4LDK 6件 2,102万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 2,104万 1,469万 2,669万
3SLDK 2件 2,285万 2,150万 2,419万
4LDK 6件 2,102万 1,737万 2,914万

階数別の㎡単価

1-5階 29.5万/㎡ 9件
6-10階 27.3万/㎡ 8件
11-20階 27.9万/㎡ 9件

物件概要

所在地大阪府岸和田市大北町1-32
築年月2002-09（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数99戸
専有面積59.41m² ～ 97.59m²
分譲会社巽住宅
施工会社辻本工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
岸和田駅
南海本線
徒歩10分

学区情報

小学校
岸和田市小学校・中学校学区
中学校
岸和田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リエラ岸和田ベイサイドシティ 2002 99戸 33.8万 2,580万
セレッソコート岸和田ザグランベイ 2008 65戸 28.9万 2,180万
大北マンション 1998 15戸 17.2万 1,730万
アクアパークシティ岸和田南1番館 1999 81戸 - -
エクセル岸和田 1995 24戸 21.9万 1,480万
パークホームズ岸和田 2009 56戸 - -
アクアパークシティ岸和田南2番館 1999 86戸 - -
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス 2008 31戸 26.3万 1,580万
岸和田ハイツ 1974 1戸 - -
ハイネスクラウズ岸城町 1992 11戸 18.5万 2,680万
アクアパークCITY岸和田南4番館 2003 76戸 26.1万 2,088万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,080万円 67.09㎡ 31万円 3LDK - 南東

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 17件
2,000〜3,000万 9件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020222023202420252026
4LDK - - - 33.2万 - - - 33.8万
3LDK 30.9万 29.3万 29.3万 - 27.9万 32.6万 34.3万 -
3SLDK - - - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.81万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.46万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.06万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.66万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.38万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.25万/㎡
2024年1月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.24万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.88万/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,730万 27.68万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.07万/㎡
2022年9月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,590万 33.2万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,830万 29.28万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,830万 29.28万/㎡
2018年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.25万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.48万/㎡
2017年2月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,150万 25.66万/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.85万/㎡
2016年8月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,150万 25.66万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,480万 24.92万/㎡
2014年9月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,840万 23.58万/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,790万 22.94万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,750万 22.93万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.88万/㎡
2014年11月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,790万 22.94万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.49万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,400万 22.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
3LDK 100,000円 100,000〜100,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,490円/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,490円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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