港緑町のマンション相場
大阪府岸和田市港緑町 | 67件の成約データ
大阪府岸和田市港緑町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.5万円（成約67件、前年比+14.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.1万円に対し、築25年は25.0万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
14件
22.1万/㎡
築15年
19件
25.6万/㎡
築20年
29件
22.8万/㎡
築25年
4件
25.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫの平均価格は1,874万円。
３ＬＤＫ
43件
1,743万円
４ＬＤＫ
16件
1,874万円
２ＬＤＫ
3件
1,874万円
平均㎡単価
21.5万/㎡
前年比 ▲14.4%
平均価格
1,598万円
取引実績
67件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.8万円から2026年は㎡19.1万円へ、18年間で20.0%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,550万円
43件
４ＬＤＫ
1,831万円
16件
２ＬＤＫ
1,800万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
75㎡〜
13.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
65㎡〜
16.9万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
港緑町のマンション一覧（2棟）
アクアパークCITY岸和田南4番館
築23年
| 12階建
| 76戸
2,088万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買42件
アクアパークシティ岸和田南2番館
築27年
| 12階建
| 86戸
売買0件
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
岸和田市内のエリアランキング
港緑町は岸和田市内12地区中4位（上位67%）。
単価21.5万/㎡。
1つ上の八幡町とは15%の差。