サンライズマンション東岸和田
大阪府岸和田市極楽寺町1丁目5-13 | 築39年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンライズマンション東岸和田全体の相場です（成約 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、13年間で42.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.5万円/㎡
レンジ
9.4〜15.6万円/㎡
市区町村ベースライン 18.4万円/㎡
補正係数 ×0.679
補正係数 ×0.679
代表面積 60.64㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 164件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均1,042万円です。2LDKが最も高く平均1,158万円、3SLDKは平均904万円です。
2LDK
1,158万
4件
3LDK
1,042万
28件
3SLDK
904万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,158万 | 900万 | 1,316万 |
| 3LDK | 28件 | 1,042万 | 699万 | 1,546万 |
| 3SLDK | 3件 | 904万 | 835万 | 1,043万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（14.0万円）と比べて1.4万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
20件
14万/㎡
4-7階
16件
15.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市極楽寺町1丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 71.13m² |
| 分譲会社 | 日の出産業 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
サンライズマンション東岸和田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンライズマンション東岸和田 |
1987年 | 7階建 | 77戸 | 72件 | 14.5万 | - | 2件 |
|
本体 サンライズマンション東岸和田 |
1987年 | 7階建 | 77戸 | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
東岸和田駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
岸和田市立旭小学校
中学校
岸和田市立土生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズマンション東岸和田 | 1987 | 77戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| コープ泉風苑 | 1973 | 35戸 | - | - |
| グランコート東岸和田 | 1996 | 35戸 | 16.3万 | 1,050万 |
| シャルマンフジスマート東岸和田駅前 | 2013 | 65戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| プレミスト東岸和田駅前スイートスクエア | 2010 | 130戸 | - | - |
| ウェルヤード東貝塚 | 1996 | 70戸 | - | - |
| プリマード東岸和田 | 1999 | 100戸 | 28.4万 | 2,300万 |
| マスターズマンション東岸和田駅前 | 2010 | 100戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| トークヴィラ東岸和田 | 1997 | 25戸 | 24.6万 | 1,680万 |
| ヴェリテ東岸和田駅前 | 2025 | 128戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 60.64㎡ | 11.2万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,080万円 | 60.9㎡ | 17.7万円 | 3LDK | - | 北東 |
| 680万円 | 60.9㎡ | 11.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 890万円 | 71.13㎡ | 12.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 17.2万 | 12.9万 | 21.3万 | 15.8万 | 14.5万 | 14.5万 | 19.4万 |
| 2LDK | 17.8万 | - | - | - | 15.3万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.41万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 990万 | 16.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,010万 | 14.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.68万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.81万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.79万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.79万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.24万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。