大町のマンション相場
大阪府岸和田市大町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府岸和田市大町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約67件、前年比-16.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.3万円に対し、築50年は13.3万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
23.3万/㎡
築10年
5件
18.9万/㎡
築15年
7件
23.8万/㎡
築20年
17件
18.9万/㎡
築25年
10件
20.9万/㎡
築30年
6件
18.3万/㎡
築35年
11件
15.0万/㎡
築45年
4件
13.8万/㎡
築50年
4件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。３ＤＫの平均価格は739万円。
３ＬＤＫ
37件
1,393万円
４ＬＤＫ
9件
1,272万円
１ＬＤＫ
5件
872万円
２ＬＤＫ
8件
1,143万円
３ＤＫ
3件
739万円
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▼16.5%
平均価格
1,129万円
取引実績
67件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2026年は㎡16.4万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,294万円
37件
４ＬＤＫ
1,150万円
9件
２ＬＤＫ
920万円
8件
１ＬＤＫ
684万円
5件
３ＤＫ
700万円
3件
２ＤＫ
420万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
550万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第4四半期
850万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第3四半期
490万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
8.2万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町のマンション一覧（4棟）
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
岸和田市内のエリアランキング
大町は岸和田市内12地区中8位（上位33%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の上野町東とは2%の差。
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市大町４６６番３ | 11.4万/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 久米田 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）