大野台の一戸建て相場

Name: 大野台の一戸建て相場データ（大阪狭山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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大阪府大阪狭山市大野台 | 220件の成約データ他の種別: 土地

大阪府大阪狭山市大野台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.8万円（成約220件、前年比+12.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大野台の一戸建て

206件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,705万円

うち土地分

3,242万円

うち建物分

464万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,231万円。ＲＣ、木造（2,178万円）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,231万

8件

ＲＣ

3,356万

6件

木造

2,665万

168件

軽量鉄骨造

2,421万

24件

ＲＣ、木造

2,178万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,099万

3件

80〜100㎡

2,303万

27件

100〜120㎡

2,360万

59件

120〜150㎡

2,643万

56件

150㎡以上

3,301万

70件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,293万

13件

6〜8m

2,762万

152件

8m以上

2,826万

44件

大野台 11.8万/㎡大阪狭山市内 12位/12地区

平均㎡単価

11.8万/㎡

前年比 ▲12.4%

平均価格

2,682万円

取引実績

220件

平均面積

241㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

17万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,173万円

11件

５ＬＤＫ

2,700万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,760万円

5件

３ＬＤＫ

3,160万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,775万円

4件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

2件

４ＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

６ＤＫ

2,600万円

1件

６ＬＤＫ

2,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,800万円 230㎡〜・３ＬＤＫ 16.5万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 210㎡〜・３ＬＤＫ 8.6万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 235㎡〜・３ＬＤＫ 15.3万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 22.9万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 22.8万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 230㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 13.9万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 210㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 11.0万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 240㎡〜・５ＬＤＫ 12.5万/㎡

2025年第3四半期 2,900万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 25.2万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 185㎡〜・５ＬＤＫ 15.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大阪狭山市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-2人/年

🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	57,854	-
2017	58,232	-
2019	58,746	+250
2021	58,496	-27
2023	58,031	-53
2024	57,746	+95

所得: 平均410万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 12%（2018年: 11% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.1%、2050年-17.2%

大阪狭山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪狭山市の一戸建てマップ

大阪狭山市内のエリアランキング

大野台は大阪狭山市内12地区中12位（上位0%）。単価11.8万/㎡。 1つ上の東野中とは4%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 狭山

29.5万

+149%

4 東池尻

23.5万

+98%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 東茱萸木

22.6万

+91%

8 池尻自由丘

18.0万

+52%

他 2 地区

お手頃帯（9〜12位）

9 今熊

17.0万

+44%

10 西山台

13.7万

+15%

11 東野中

12.4万

+4%

12 大野台 ◀

11.8万

―

最寄り駅の相場

大野台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大阪狭山市大野台１丁目２０１７番１０２	9.0万/㎡	+2.1%	住宅	金剛 2400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大野台の他の不動産相場

🏞️ 土地

大野台の土地相場 →