東野中の一戸建て相場
大阪府大阪狭山市東野中 | 39件の成約データ
大阪府大阪狭山市東野中の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約39件、前年比-37.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
631万
80〜100㎡
20件
1,433万
100〜120㎡
7件
2,733万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,252万
4〜6m
20件
1,798万
6〜8m
15件
1,128万
平均㎡単価
12.4万/㎡
前年比 ▼37.9%
平均価格
1,379万円
取引実績
39件
平均面積
111㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
13万
'08'10'12'16'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
21
築11-15年
10
築16-20年
11
築21-25年
13
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,500万円
4件
３ＤＫ
385万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
６ＤＫ
650万円
1件
２ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
150㎡〜
9.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第2四半期
500万円
130㎡〜
3.8万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
100㎡〜
24.0万/㎡
2024年第4四半期
650万円
105㎡〜
6.2万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
140㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.4万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
150㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.7万/㎡
2024年第3四半期
340万円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-2人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,854 | - |
| 2017 | 58,232 | - |
| 2019 | 58,746 | +250 |
| 2021 | 58,496 | -27 |
| 2023 | 58,031 | -53 |
| 2024 | 57,746 | +95 |
所得: 平均410万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪狭山市の一戸建てマップ
大阪狭山市内のエリアランキング
東野中は大阪狭山市内12地区中11位（上位8%）。
単価12.4万/㎡。
1つ上の西山台とは11%の差。