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メゾン北畠YAMAMOTO

大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-5 | 築34年 | 23戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2025年は53万/㎡へ、12年間で95.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.6万円/㎡
レンジ
50.7〜84.5万円/㎡
市区町村ベースライン 73.6万円/㎡
補正係数 ×0.918
代表面積 96.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 290件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・35件）で、平均4,318万円です。2LDKが最も高く平均4,776万円、3LDKは平均4,318万円です。
2LDK
4件
4,776万
3LDK
35件
4,318万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,776万 4,012万 5,273万
3LDK 35件 4,318万 3,002万 5,739万

階数別の㎡単価

1-5階
27.9万/㎡
20件
6-10階
31.4万/㎡
17件
11-20階
27.1万/㎡
3件

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-5
築年月1992-05（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数23戸
専有面積92.26m² ～ 152.25m²
分譲会社住友商事
施工会社錢高組
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
姫松駅
阪堺電軌上町線
徒歩7分
🚉
西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩9分

学区情報

小学校
晴明丘小学校
中学校
阪南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン北畠YAMAMOTO 1992 23戸 51.4万 4,980万
リベール北畠ガーデンシティ 2000 108戸 58.8万 3,998万
スワローハイツ北畠 1987 34戸 49.9万 2,798万
パルメーラ北畠イマジン 2003 18戸 49.9万 4,180万
東急ドエルアルス北畠 1995 29戸 - -
ユニライフ阿倍野2 1994 16戸 - -
シャルマンフジリッツ帝塚山 1997 22戸 51.5万 4,080万
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス 2024 44戸 72.2万 3,180万
トーカンマンション帝塚山 1978 36戸 32.4万 1,980万
ブランズシティあべの王子町 2015 318戸 - -
日商岩井帝塚山マンション 1982 22戸 37.2万 2,950万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
3LDK 24.3万 25.2万 26.1万 26.1万 26.1万 24.6万 42.8万 53.0万
2LDK - - - - - 38.0万 40.1万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 5,280万 54.53万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 4,980万 51.43万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 3,880万 40.07万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,880万 39.6万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 4,280万 43.4万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 4,480万 45.42万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 3,880万 40.07万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 3,180万 32.84万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.58万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 4,180万 43.17万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,530万 26.13万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,530万 26.13万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,799万 28.91万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,200万 22.72万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,580万 26.65万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.58万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,580万 26.65万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,350万 24.27万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.58万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.52万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.68万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.52万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.61万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.61万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.52万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.52万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.52万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.61万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,580万 26.65万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.68万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,780万 28.71万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,600万 26.85万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,270万 23.45万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,280万 23.55万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.61万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,270万 23.45万/㎡
2014年10月 1〜3階 1LDK 90㎡〜 2,180万 23.63万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.61万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,600万 26.85万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,780万 28.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。