ルネグラン阿倍野松崎町
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-6 | 築9年 | 23戸
賃料の推移
25万24万23万22万21万
201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は230,000〜230,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.6万円/㎡
レンジ
68.0〜113.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.6万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 71.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 289件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均6,936万円です。3LDKが最も高く平均8,504万円、３ＬＤＫは平均6,477万円です。
２ＬＤＫ
6,936万
6件
３ＬＤＫ
6,477万
4件
3LDK
8,504万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,936万 | 5,693万 | 7,825万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,477万 | 5,706万 | 7,569万 |
| 3LDK | 3件 | 8,504万 | 7,597万 | 9,316万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-06（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.69m² ～ 71.96m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
阿倍野駅
大阪メトロ谷町線 / 阪堺電軌上町線
🚉
徒歩7分
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立常盤小学校
中学校
大阪市立文の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネグラン阿倍野松崎町 | 2017 | 23戸 | 97.1万 | 6,990万 |
| ジオ阿倍野松崎町 | 2008 | 15戸 | - | - |
| ドルフ阿倍野松崎町 | 2002 | 36戸 | 78.3万 | 5,480万 |
| アールヴェール阿倍野松崎町 | 2001 | 26戸 | 74.5万 | 4,880万 |
| 常盤グランドハイツ | 1976 | 25戸 | 42.0万 | 4,280万 |
| アーバニスフレア阿倍野松崎町 | 2005 | 27戸 | 66.5万 | 4,750万 |
| ジオ阿倍野松崎町グランフィール | 2024 | 64戸 | 124.4万 | 8,800万 |
| コスモあべの坂ガーデンズ | 1997 | 274戸 | 76.2万 | 4,888万 |
| アベノ松崎町ハイツ | 1974 | 77戸 | - | - |
| ユニハイム阿倍野松崎町 | 2013 | 36戸 | 81.6万 | 5,500万 |
| グランドハイツ阿倍野 | 1981 | 14戸 | 34.0万 | 2,798万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 62.69㎡ | 90.6万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.4万 | 83.4万 | - | 97.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 97.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,000万 | 83.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,000万 | 83.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額230,000円。3LDKなら月額230,000円が相場です。
2LDK
220,000〜240,000円
230,000円
3LDK
230,000〜230,000円
230,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,196円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。