レジュールアッシュ ザ・パークフロント
大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-8 | 築11年 | 60戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の67.1万/㎡から2024年は73.7万/㎡へ、5年間で9.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万7万5万3万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,183〜61,950円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 65件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・20件）で、平均4,503万円です。オープンフロアが最も高く平均17,203万円、1Kは平均1,976万円です。
２ＬＤＫ
4,503万
20件
１ＬＤＫ
3,531万
15件
４ＬＤＫ
6,900万
2件
１Ｋ
2,112万
12件
３ＬＤＫ
6,069万
12件
２ＤＫ
3,437万
2件
オープンフロア
17,203万
2件
1K
1,976万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 4,503万 | 3,500万 | 6,359万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 3,531万 | 2,791万 | 5,040万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,900万 | 6,900万 | 6,900万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,112万 | 1,623万 | 2,902万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,069万 | 4,544万 | 8,382万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,437万 | 3,093万 | 3,780万 |
| オープンフロア | 2件 | 17,203万 | 17,063万 | 17,342万 |
| 1K | 8件 | 1,976万 | 1,728万 | 2,288万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
73.9万/㎡
4-7階
3件
67.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-10（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 23.83m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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桜ノ宮駅
大阪環状線
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京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ ザ・パークフロント | 2015 | 60戸 | 71.1万 | 1,650万 |
| エスリード京橋グレイス | 2018 | 59戸 | 78.7万 | 1,680万 |
| エスリード京橋桜ノ宮公園 | 2019 | 96戸 | 81.8万 | 1,800万 |
| レジュールアッシュ大阪城ノルド | 2013 | 79戸 | 78.1万 | 1,850万 |
| エスリード京橋アミュゼ | 2019 | 63戸 | 78.4万 | 1,750万 |
| エスリード京橋ウエスト | 2016 | 88戸 | 68.9万 | 1,550万 |
| ワールドアイ京橋NORD | 2020 | 24戸 | 84.6万 | 2,000万 |
| エスライズ桜ノ宮 | 2007 | 28戸 | 71.3万 | 1,680万 |
| レオンコンフォート桜ノ宮 | 2017 | 56戸 | - | - |
| カーサ弥生 | 1978 | 32戸 | 46.2万 | 2,650万 |
| インザグレイス桜ノ宮 | 2017 | 42戸 | 70.2万 | 1,680万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 67.1万 | 76.0万 | 69.2万 | 73.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 71.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 76.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 67.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 70.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 76.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 66.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 67.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（533件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,748円。
1K
43,000〜78,500円
59,748円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
521件
全 533 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,749円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,625円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,568円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,638円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,823円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,623円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,681円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,370円 | 2,408円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,400円 | 2,409円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,522円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,510円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 2,716円/㎡ |
他 503 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。