高倉第一コーポＢ棟
大阪府大阪市都島区友渕町3丁目1-2 | 築56年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、12年間で33.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・6件）で、平均989万円です。2LDKが最も高く平均1,409万円、3DKは平均989万円です。
2DK
1,366万
2件
2LDK
1,409万
4件
3K
1,027万
2件
3DK
989万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,366万 | 1,323万 | 1,409万 |
| 2LDK | 4件 | 1,409万 | 982万 | 1,587万 |
| 3K | 2件 | 1,027万 | 670万 | 1,384万 |
| 3DK | 6件 | 989万 | 650万 | 1,747万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
24.2万/㎡
3階以上
8件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-02（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.79m² ～ 55.19m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
都島駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立高倉小学校
中学校
大阪市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高倉第一コーポＢ棟 | 1970 | 30戸 | 26.7万 | 1,250万 |
| 高倉第一コーポE棟 | 1970 | 8戸 | 18.2万 | 1,080万 |
| エスティーライフ大阪都島 | 2008 | - | - | - |
| エスティライフ大阪都島 | 2008 | - | - | - |
| エステムコート都島キャトルプランシュ | 2001 | - | - | - |
| ベルシャトゥ都島友渕町１番館 | 1997 | 165戸 | 43.8万 | 2,680万 |
| ベルパークシティアネックスイースト１棟 | 1993 | 12戸 | - | - |
| ベルパークシティアネックスイースト３棟 | 1993 | 10戸 | - | - |
| ベルパークシティアネックスイースト | 1993 | 103戸 | 53.9万 | 4,500万 |
| カサーレ都島高倉町 | 2009 | - | - | - |
| ベルパークシティアネックスイースト２棟 | 1993 | 81戸 | 48.8万 | 3,880万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,630万円 | 53㎡ | 30.8万円 | 1LDK | - | 東 |
| 1,780万円 | 53㎡ | 33.6万円 | 1SLDK | - | 西 |
| 1,880万円 | 55.19㎡ | 34.1万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1,880万円 | 53㎡ | 35.5万円 | ワンルーム | - | 東 |
| 1,880万円 | 53㎡ | 35.5万円 | 1R | - | 東 |
大阪市都島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,854円 | 3,482 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 3,025円 | 1,527 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,723円 | 160 |
| 2LDK | 14.2万円 | 2,584円 | 329 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,464円 | 307 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 20.1万 | - | - | - | 12.6万 | 13.9万 | 13.6万 | 26.7万 |
| 3K | - | - | - | 18.2万 | - | - | 12.4万 | - |
| 2LDK | - | 12.8万 | - | - | - | 27.2万 | - | - |
| 2DK | - | 18.4万 | 18.4万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.72万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 670万 | 12.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 720万 | 13.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 25.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 980万 | 18.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 12.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額59,333円。
2LDK
58,000〜60,000円
59,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。