プレサンス南堀江スタイルズ
大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-26 | 築4年 | 45戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の68,894円から2026年には76,020円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・10件）で、平均9,339万円です。４ＬＤＫが最も高く平均15,077万円、１ＬＤＫは平均5,913万円です。
２ＬＤＫ
9,339万
10件
１ＬＤＫ
5,913万
8件
３ＬＤＫ
14,798万
8件
４ＬＤＫ
15,077万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 9,339万 | 7,237万 | 13,517万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,913万 | 2,929万 | 8,700万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 14,798万 | 9,348万 | 22,113万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 15,077万 | 13,067万 | 19,097万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 22.23m² ～ 23.40m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | ワールドトラスティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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心斎橋駅
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学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス南堀江スタイルズ | 2022 | 45戸 | 86.8万 | 1,980万 |
| スワンズシティ南堀江ブルーム | 2016 | 50戸 | 73.4万 | 1,880万 |
| シャルマンフジリッツ南堀江 | 1997 | 42戸 | 61.0万 | 3,680万 |
| プレサンス西心斎橋 | 1999 | 63戸 | - | - |
| エスリード南堀江 | 2012 | 65戸 | 84.7万 | 4,800万 |
| ヴァンベール南堀江 | 1995 | 22戸 | 68.3万 | 4,980万 |
| シャルマンフジ・リッツ南堀江公園 | 1998 | 51戸 | 74.9万 | 4,180万 |
| エステムコート南堀江シティライフ | 2000 | 40戸 | 90.2万 | 7,080万 |
| エステムコート南堀江2レアリス | 2011 | 36戸 | - | - |
| サンハイツ南堀江 | 1978 | 96戸 | 43.4万 | 2,900万 |
| ジ・アーバネックス南堀江公園通り | 2015 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,754円。
1K
61,000〜78,500円
70,754円
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,260円 | 3,357円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,300円 | 3,359円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,486円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 71,930円 | 3,074円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,306円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,486円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,531円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,367円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,261円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,412円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,930円 | 2,988円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,486円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,930円 | 2,988円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,130円 | 3,032円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,200円 | 3,035円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 3,006円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,312円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 2,880円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,486円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。