ブライトゾーン南堀江
大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-19 | 築43年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.9万円/㎡
レンジ
37.3〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 101.5万円/㎡
補正係数 ×0.433
補正係数 ×0.433
代表面積 16.33㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1099件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 104件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・30件）で、平均4,071万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,071万円、１Ｒは平均1,070万円です。
２ＬＤＫ
3,839万
22件
１ＤＫ
1,597万
5件
１Ｋ
1,278万
22件
１Ｒ
1,070万
7件
２Ｋ
1,729万
4件
３ＬＤＫ
4,071万
30件
１ＬＤＫ
2,143万
10件
２ＤＫ
1,945万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 22件 | 3,839万 | 1,949万 | 8,309万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,597万 | 1,003万 | 2,001万 |
| １Ｋ | 22件 | 1,278万 | 820万 | 2,096万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,070万 | 754万 | 1,464万 |
| ２Ｋ | 4件 | 1,729万 | 1,633万 | 1,820万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 4,071万 | 1,093万 | 5,965万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 2,143万 | 1,497万 | 3,480万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,945万 | 852万 | 3,196万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | 14.95m² ～ 18.12m² |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 14.95m² ～ 18.12m² |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトゾーン南堀江 | 1983 | 33戸 | 49.0万 | 800万 |
| ラジュール南堀江 | 2002 | 28戸 | 61.5万 | 5,480万 |
| メゾン南堀江 | 1980 | 49戸 | - | - |
| カルム南堀江 | 1982 | 51戸 | 42.9万 | 2,100万 |
| アーバンビュー南堀江 | 2006 | 52戸 | 83.2万 | 4,680万 |
| ルックハイツ南堀江 | 1978 | 93戸 | - | - |
| ジオタワー南堀江 | 2016 | 205戸 | - | - |
| ダイアパレス南堀江 | 2000 | 27戸 | - | - |
| レジュールアッシュ南堀江 | 2013 | 84戸 | 77.8万 | 1,940万 |
| 東急ドエルアルス北堀江 | 2001 | 66戸 | 78.8万 | 6,480万 |
| 南堀江三洋ハイツ | 1977 | 85戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1R | 59.9万 | 47.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 48.99万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 45.93万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 45.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 48.99万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 48.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,200万 | 80.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 52.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 860万 | 47.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。