エスリードOSAKAミッドウエスト
大阪府大阪市西区本田4丁目11-12 | 築7年 | 122戸
推定相場
エスリードOSAKAミッドウエスト
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（59.9万円）より2.4%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より14.8%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
66.9〜100.4万円/㎡
市区町村ベースライン
98.4万円/㎡
補正係数 ×0.850
代表面積 67.71㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・12件）で、平均2,082万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,214万円、１Ｋは平均2,082万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 3,937万 | 3,300万 | 4,455万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,082万 | 1,500万 | 2,695万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,214万 | 4,925万 | 5,729万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,277万 | 2,478万 | 3,920万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,431万 | 3,830万 | 5,717万 |
| 3LDK | 2件 | 5,213万 | 5,067万 | 5,359万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-11（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 53.68m² ～ 93.24m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
九条駅
阪神なんば線 / 大阪メトロ中央線
🚉
徒歩10分
西九条駅
大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
大阪市立本田小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリードOSAKAミッドウエスト | 2019 | 122戸 | 58.5万 | 3,900万 |
| ベルデフラッツ九条 | 1997 | 18戸 | - | - |
| エスリード九条 | 2004 | 95戸 | - | - |
| ユーロハイツ本田 | 1982 | 38戸 | - | - |
| アドバンス大阪セレーノ | 2020 | 98戸 | 78.7万 | 1,735万 |
| アーバンパレス九条 | 1998 | 50戸 | - | - |
| アドバンス大阪グロウス2 | 2019 | 91戸 | 82.2万 | 1,750万 |
| ハイム弁天 | 1979 | 10戸 | - | - |
| 藤和九条コープ | 1981 | 43戸 | 31.9万 | 2,300万 |
| アドバンス大阪ルーチェ | 2018 | 55戸 | 77.6万 | 1,800万 |
| セントポリア九条 | 1998 | 43戸 | 52.9万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,798万円 | 61.68㎡ | 77.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 55.4万 | 58.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 58.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 55.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。