エスライズ西本町
大阪府大阪市西区立売堀2丁目4-18 | 築12年 | 70戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の71.7万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、8年間で4.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万9万6万3万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,808〜60,902円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
1K
2,389万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 34件 | 2,389万 | 1,800万 | 2,949万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
73.2万/㎡
6-10階
8件
76.3万/㎡
11-20階
15件
67.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀2丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 20.96m² ～ 27.63m² |
| 分譲会社 | エスライズ・エージェンシー |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | エスライズ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
花乃井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスライズ西本町 | 2014 | 70戸 | 68.1万 | 1,800万 |
| ビジネスゾーン本町西 | 1990 | - | - | - |
| クローバーハイツ阿波座 | 1978 | - | - | - |
| ワコーレ大阪新町タワーレジデンス | 2020 | - | - | - |
| レジュールアッシュ心斎橋VITA | 2013 | 64戸 | 65.5万 | 1,700万 |
| 西区新町アーバンコンフォート | 1998 | - | - | - |
| シャルマンフジリッツ本町 | 1998 | - | - | - |
| シティライフ本町西ラブニール | 2008 | 40戸 | 79.8万 | 2,600万 |
| オルフェア５番館 | 2004 | 30戸 | 58.4万 | 2,980万 |
| シーンズ大阪本町 | 2020 | 49戸 | 103.2万 | 6,480万 |
| コンフィデンス立売堀 | 2004 | - | - | - |
売買データ分析（35件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 71.7万 | 70.7万 | 67.4万 | 69.7万 | 76.3万 | 81.4万 | 68.1万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 68.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,640万 | 75.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 77万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 77万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 82.07万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 75.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 77万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 75.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 77万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 61.53万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 77万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 75.58万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 75.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 67.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 74.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 75.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 61.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 58.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 67.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 69.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 73.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 64.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,790万 | 64.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,830万 | 66.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,810万 | 68.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,790万 | 64.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 66.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,830万 | 66.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,830万 | 69.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 71.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 79.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 68.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,820万 | 68.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 71.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（508件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額61,312円。1Kなら月額61,312円が相場です。
ワンルーム
50,000〜67,900円
61,481円
1R
59,600〜64,100円
62,214円
1K
30,000〜74,000円
61,312円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
504件
10〜15万
1件
全 508 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,600円 | 2,445円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,520円 | 2,442円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,845円/㎡ |
他 478 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。