総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›大阪市福島区›大開›ラナップスクエア福島

ラナップスクエア福島

大阪府大阪市福島区大開2丁目2-3 | 築18年 | 51戸

推定相場
ラナップスクエア福島
最新データ
2026年3月
売買63件 / 賃貸325件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.6万円。周辺エリア平均（62.9万円）より0.4%低く、大阪市福島区全体の平均（70.6万円）より11.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の58万/㎡から2026年は65.6万/㎡へ、13年間で13.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,457円から2026年には64,550円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
55.8〜93.0万円/㎡
市区町村ベースライン 114.3万円/㎡
補正係数 ×0.651
代表面積 25.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 557件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
63件
2,101万
間取り件数平均価格最低最高
1K 63件 2,101万 1,522万 3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.2万円で、1-3階（54.9万円）と比べて9.3万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
54.9万/㎡
3件
4-7階
64.8万/㎡
39件
8階以上
64.2万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区大開2丁目2-3
築年月2008-02（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数51戸
専有面積21.79m² ～ 26.98m²
分譲会社ラナップコーポレーション
施工会社金山工務店
管理会社ラナップ管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
徒歩6分
🚉
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立大開小学校
中学校
大阪市立野田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラナップスクエア福島 2008 51戸 62.6万 1,600万
サムティ福島VIVENTE 2017 80戸 92.2万 2,240万
ファインレジデンス福島野田ザ・ガーデン 2023 112戸 - -
ファインレジデンス福島野田The Garden 2023 112戸 - -
大阪ウエストゲートタワー 2003 114戸 - -
アドバンス西梅田2 2008 66戸 66.9万 1,680万
レジデンス福島 2011 28戸 - -
Umeda island residence 2019 33戸 - -
グランソフィア福島 1995 34戸 57.0万 4,280万
アクロス福島アーバンヒルズ 2008 11戸 62.3万 1,980万
エスポワール福島 1989 18戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,460万円 25.26㎡ 57.8万円 1K - 南
1,570万円 22㎡ 71.4万円 1K - 東

売買データ分析（63件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 61.5万 66.5万 64.6万 70.1万 64.4万 66.7万 65.1万 65.6万
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1K 25㎡〜 1,600万 62.6万/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 1,570万 71.37万/㎡
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 1,600万 62.6万/㎡
2026年1月 高層 1K 25㎡〜 1,600万 63.35万/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 1,570万 71.37万/㎡
2026年1月 高層 1K 25㎡〜 1,600万 62.6万/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 1,600万 63.35万/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 1,600万 62.6万/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 1,570万 71.37万/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 1,600万 62.6万/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 1,600万 63.35万/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 1,600万 63.35万/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 1,600万 62.6万/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 1,570万 71.37万/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 1,600万 63.35万/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 66.52万/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 1,570万 71.37万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 1,390万 61万/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 66.52万/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 1,570万 71.37万/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 1,550万 60.65万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 64.26万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 61.44万/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 1,570万 71.37万/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 67.31万/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 66.52万/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 1,610万 62.99万/㎡
2023年1月 高層 1K 25㎡〜 1,450万 53.75万/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 61.44万/㎡
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 1,570万 71.37万/㎡
2023年10月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 67.31万/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 1,670万 75.91万/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 67.31万/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 66.52万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 69.33万/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 1,570万 71.37万/㎡
2021年4月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 66.52万/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 56.17万/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 69.33万/㎡
2021年10月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 66.52万/㎡
2020年7月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 66.52万/㎡
2020年1月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 66.52万/㎡
2019年6月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 66.52万/㎡
2019年12月 高層 1K 20㎡〜 1,150万 52.28万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 1,680万 65.73万/㎡
2018年5月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 66.52万/㎡
2018年11月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 66.52万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 1,110万 48.71万/㎡
2017年5月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 66.52万/㎡
2017年11月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 66.52万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（325件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額57,945円。1Kなら月額57,945円が相場です。
ワンルーム
58,426円
54,000〜69,000円
1R
62,009円
58,000〜67,000円
1K
57,945円
40,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
324件
全 325 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,557円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 60,100円 2,351円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 25㎡〜 59,500円 2,205円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,773円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,457円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,457円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,326円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,326円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 57,200円 2,600円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 56,200円 2,555円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 57,700円 2,139円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 56,200円 2,555円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 59,000円 2,308円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 50,000円 1,956円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 59,100円 2,312円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 59,100円 2,312円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,636円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,545円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,457円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 59,100円 2,190円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 59,100円 2,312円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 56,100円 2,078円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 55,200円 2,509円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 55,200円 2,509円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,720円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,046円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 67,000円 2,621円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,818円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 58,100円 2,641円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,720円/㎡

他 295 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。