ファーストステージ福島パークサイド

大阪府大阪市福島区玉川1丁目7-1 | 築10年 | 40戸

推定相場

ファーストステージ福島パークサイド

賃料の推移

8万7万6万

20172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,250〜64,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

１Ｋ

7件

2,294万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	2,294万	1,600万	2,999万

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区玉川1丁目7-1
築年月	2016-08（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	40戸
施工会社	紙谷工務店
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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玉川駅

大阪メトロ千日前線

徒歩5分

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野田駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩7分

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中之島駅

京阪中之島線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市福島区小学校・中学校学区

中学校

大阪市福島区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストステージ福島パークサイド	2016	40戸	81.2万	1,950万
ロイヤルスクウェア福島	1999	29戸	-	-
スワンズシティ堂島川	2009	89戸	62.7万	1,600万
クレアシティ堂島川パークサイド	2006	57戸	-	-
エスライズ中之島ウエスト	2006	50戸	77.1万	1,990万
TOYOTOMI STAY PREMIUM中之島	2018	25戸	-	-
ユニライフ福島A棟	1979	325戸	48.1万	3,180万
プレイズ新福島	2022	42戸	100.5万	7,180万
アドバンス西梅田4エール	2012	78戸	72.2万	1,690万
アドバンス西梅田3エミネンス	2010	68戸	65.2万	1,740万
リベールグラン中之島テラス	2012	66戸	91.5万	5,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	中層	1R	20㎡〜	1,950万	81.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の89%）で、平均月額65,850円。1Kなら月額65,967円が相場です。

ワンルーム

65,850円

61,500〜69,000円

65,967円

64,000〜69,000円

全 132 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,663円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,663円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,707円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,708円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,874円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,791円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	2,871円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,792円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,788円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	61,500円	2,562円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,667円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,500円	2,687円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,667円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,666円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,830円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,791円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,792円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,749円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,750円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	67,500円	2,813円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	67,500円	2,811円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	66,500円	2,771円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	66,500円	2,770円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,500円	2,813円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,791円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,792円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	2,771円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,500円	2,684円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,500円	2,687円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,663円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。