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エグゼ新北野

大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-25 | 築10年 | 36戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
201920202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年から2024年にかけて㎡単価は74.7〜73万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜78,545円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2K
37件
2,929万
間取り件数平均価格最低最高
2K 37件 2,929万 2,427万 3,516万

階数別の㎡単価

4-7階
73.8万/㎡
13件
8階以上
73.2万/㎡
24件

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-25
築年月2016-09（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積27.99m² ～ 30.56m²
分譲会社シティトラスト不動産
施工会社栗本建設工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立神津小学校
中学校
大阪市立新北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エグゼ新北野 2016 36戸 73.0万 2,230万
プラザオーサカ 1987 713戸 23.0万 530万
ローレルコート十三公園 1998 45戸 - -
レジュールアッシュプレミアムツイン1 2012 168戸 - -
新北野第2コーポ南棟 1972 280戸 22.6万 1,580万
新北野ローズハイツ 1979 54戸 40.4万 2,848万
北野ルーエ 1974 49戸 - -
レジュールアッシュプレミアムツイン2 2012 84戸 77.0万 1,800万
淀川パークマンション 1974 20戸 19.7万 555万
ラグゼ十三 2018 65戸 - -
新北野第3コーポ 1979 153戸 - -

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202220232024
2K 74.7万 74.3万 74.1万 71.7万 70.7万 73.0万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,230万 72.98万/㎡
2024年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,230万 72.98万/㎡
2023年8月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,230万 72.98万/㎡
2023年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,230万 72.98万/㎡
2023年11月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,180万 71.34万/㎡
2023年11月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,999万 65.42万/㎡
2022年9月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,450万 80.18万/㎡
2022年9月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,980万 64.79万/㎡
2022年6月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,300万 75.27万/㎡
2022年5月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,180万 71.34万/㎡
2022年12月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,300万 75.27万/㎡
2022年11月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,150万 70.36万/㎡
2022年10月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,980万 64.79万/㎡
2021年6月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,300万 75.27万/㎡
2021年5月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,150万 70.36万/㎡
2021年4月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,450万 80.18万/㎡
2021年1月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,980万 64.79万/㎡
2021年12月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,500万 81.81万/㎡
2021年12月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,300万 75.27万/㎡
2021年12月 4〜6階 2K 30㎡〜 1,980万 64.79万/㎡
2021年10月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,450万 80.18万/㎡
2020年7月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,350万 76.9万/㎡
2020年6月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,980万 64.79万/㎡
2020年5月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,300万 75.27万/㎡
2020年5月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,350万 76.9万/㎡
2020年12月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,300万 75.27万/㎡
2020年11月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,350万 76.9万/㎡
2019年6月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,350万 76.9万/㎡
2019年6月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,300万 75.27万/㎡
2019年6月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,980万 64.79万/㎡
2019年5月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,380万 77.88万/㎡
2019年5月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,450万 80.18万/㎡
2019年12月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,350万 76.9万/㎡
2019年12月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,980万 64.79万/㎡
2019年11月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,300万 75.27万/㎡
2019年11月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,390万 78.21万/㎡
2019年11月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,350万 76.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（141件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の89%）で、平均月額78,110円。2Kなら月額78,110円が相場です。
1DK
76,167円
74,000〜81,000円
1LDK
78,700円
71,000〜86,000円
2K
78,110円
62,500〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
83件
8〜10万
58件
全 141 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 2K 30㎡〜 79,000円 2,585円/㎡
2025年6月 7〜9階 2K 30㎡〜 76,000円 2,487円/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 76,000円 2,480円/㎡
2025年4月 4〜6階 2K 30㎡〜 75,000円 2,454円/㎡
2025年3月 7〜9階 2K 30㎡〜 82,000円 2,683円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 86,000円 2,642円/㎡
2025年3月 13〜13階 2K 30㎡〜 80,000円 2,618円/㎡
2025年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 77,000円 2,520円/㎡
2025年2月 7〜9階 2K 30㎡〜 79,000円 2,585円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,520円/㎡
2025年11月 10〜12階 2K 30㎡〜 77,000円 2,520円/㎡
2024年9月 13〜13階 2K 30㎡〜 79,000円 2,585円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,585円/㎡
2024年6月 4〜6階 2K 30㎡〜 75,000円 2,454円/㎡
2024年6月 4〜6階 2K 30㎡〜 72,000円 2,356円/㎡
2024年6月 1〜3階 2K 30㎡〜 75,000円 2,454円/㎡
2024年5月 1〜3階 2K 25㎡〜 78,000円 2,810円/㎡
2024年5月 13〜13階 2K 30㎡〜 81,000円 2,651円/㎡
2024年5月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,618円/㎡
2024年4月 4〜6階 2K 30㎡〜 74,000円 2,422円/㎡
2024年4月 4〜6階 2K 30㎡〜 74,000円 2,414円/㎡
2024年4月 1〜3階 2K 25㎡〜 76,000円 2,738円/㎡
2024年3月 1〜3階 2K 30㎡〜 78,000円 2,552円/㎡
2024年2月 7〜9階 2K 30㎡〜 76,700円 2,510円/㎡
2024年1月 7〜9階 2K 30㎡〜 77,000円 2,520円/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,618円/㎡
2024年10月 4〜6階 2K 30㎡〜 72,000円 2,356円/㎡
2023年9月 13〜13階 2K 30㎡〜 76,000円 2,487円/㎡
2023年9月 4〜6階 2K 30㎡〜 76,000円 2,480円/㎡
2023年9月 4〜6階 2K 30㎡〜 74,000円 2,422円/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。