春日出中の一戸建て相場

Name: 春日出中の一戸建て相場データ（大阪市此花区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府大阪市此花区春日出中 | 89件の成約データ

大阪府大阪市此花区春日出中の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.1万円（成約89件、前年比-18.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

春日出中の一戸建て

80件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

19,968万円

うち土地分

19,240万円

うち建物分

728万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

95坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,900万円。木造（2,704万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,900万

26件

木造

2,704万

55件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

870万

14件

80〜100㎡

2,368万

14件

100〜120㎡

3,036万

22件

120〜150㎡

3,237万

10件

150㎡以上

4,748万

23件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大181%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,816万

6件

4〜6m

2,377万

55件

6〜8m

3,207万

5件

8m以上

5,102万

21件

春日出中 36.1万/㎡大阪市此花区内 3位/9地区

平均㎡単価

36.1万/㎡

前年比 ▼18.1%

平均価格

2,977万円

取引実績

89件

平均面積

82㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

62万

32万

'08'11'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,438万円

8件

４ＬＤＫ

3,320万円

5件

３ＤＫ

1,600万円

3件

６ＬＤＫ

4,050万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,650万円

2件

４ＤＫ

1,025万円

2件

５ＬＤＫ

2,750万円

2件

５Ｋ

1,200万円

1件

４Ｋ

1,300万円

1件

１ＤＫ

4,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,100万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 32.3万/㎡

2025年第4四半期 500万円 35㎡〜・３Ｋ 14.3万/㎡

2025年第3四半期 400万円 40㎡〜・３ＤＫ 10.0万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 60㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 58.3万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 50㎡〜・３ＬＤＫ 64.0万/㎡

2025年第3四半期 9,000万円 175㎡〜 51.4万/㎡

2025年第3四半期 500万円 35㎡〜 14.3万/㎡

2025年第2四半期 800万円 40㎡〜 20.0万/㎡

2025年第1四半期 1,300万円 45㎡〜・４ＤＫ 28.9万/㎡

2025年第1四半期 3,200万円 50㎡〜・３ＬＤＫ 64.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大阪市此花区全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-163人/年

🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	67,816	-
2017	67,474	-
2019	66,297	-555
2021	65,571	+26
2023	64,760	-140
2024	64,155	-340

所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 16.9%（2018年: 17.8% → 改善）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.4%

大阪市此花区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市此花区の一戸建てマップ

大阪市此花区内のエリアランキング

春日出中は大阪市此花区内9地区中3位（上位67%）。単価36.1万/㎡。 1つ上の島屋とは3%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 西九条

41.5万

+15%

2 島屋

37.3万

+3%

3 春日出中 ◀

36.1万

―

中価格帯（4〜6位）

4 梅香

35.9万

+0%

5 春日出北

32.0万

-11%

6 酉島

29.4万

-18%

お手頃帯（7〜9位）

7 伝法

28.7万

-20%

9 高見

25.8万

-28%

他 1 地区

最寄り駅の相場

春日出中周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大阪市此花区春日出中２丁目１５１番３７５	18.2万/㎡	+0.6%	住宅	千鳥橋 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）