コープ小松

大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-5 | 築46年 | 19戸

推定相場

コープ小松

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.4万円/㎡

レンジ

26.7〜40.0万円/㎡

市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×0.865

代表面積 46.98㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 319件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・7件）で、平均2,031万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,031万円、3DKは平均982万円です。

３ＬＤＫ

7件

2,031万

3DK

3件

982万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	2,031万	1,391万	2,352万
3DK	3件	982万	946万	1,055万

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-5
築年月	1980-11（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	19戸
専有面積	37.00m² ～ 58.09m²
施工会社	伊西組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

上新庄駅

阪急京都本線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立小松小学校

中学校

大阪市立瑞光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ小松	1980	19戸	16.6万	780万
朝日プラザ上新庄	1985	30戸	-	-
アーバニス上新庄グレイブ	2008	30戸	39.3万	2,800万
エスリード上新庄駅前	2002	40戸	58.2万	3,380万
アウレリア上新庄ペアパークス	2004	64戸	45.2万	2,980万
ラグゼ上新庄	1989	64戸	-	-
東淀川シティハウス	1988	35戸	27.0万	2,050万
レジオン上新庄	1995	86戸	41.9万	2,980万
コスモ・ザ・パークスイースト2	1986	171戸	41.7万	2,599万
ダイドーメゾン上新庄	1986	44戸	37.3万	580万
エスリード上新庄第2	2002	45戸	43.5万	3,280万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017
3DK	10.7万	16.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年5月	中層	3DK	45㎡〜	780万	16.61万/㎡
2017年1月	中層	3DK	45㎡〜	780万	16.61万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.32万/㎡
2013年12月	中層	3DK	45㎡〜	500万	10.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。