淡路コーポ
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3-2 | 築48年 | 2棟
推定相場
淡路コーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（45.8万円）より53.7%低く、大阪市東淀川区全体の平均（45.0万円）より52.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、11年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
29.7〜36.3万円/㎡
市区町村ベースライン
36.9万円/㎡
補正係数 ×0.896
代表面積 68.34㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・16件）で、平均1,849万円です。3LDKが最も高く平均1,849万円、4DKは平均1,671万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,849万 | 1,505万 | 2,581万 |
| 4DK | 14件 | 1,671万 | 986万 | 2,562万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 68.34m² ～ 80.53m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
淡路コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 53件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1978年 | 地下1階付5階建 | 75戸 | 15件 | 20.2万 | - | - |
| 2号棟 | 1978年 | 5階建 | 130戸 | 38件 | 20.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
淡路駅
阪急京都本線 / 阪急千里線
学区情報
小学校
大阪市立東淡路小学校
中学校
大阪市立柴島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 淡路コーポ | 1978 | 130戸 | 21.2万 | 1,450万 |
| 淡路コーポ | 1978 | 75戸 | - | - |
| プレサンスロジェ淡路ダイナプレイス | 2026 | 40戸 | - | - |
| パレシール東淡路 | 2001 | 24戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| エバーグリーン淀川 | 1976 | 173戸 | - | - |
| レジュールアッシュ北大阪グランドステージ | 2009 | 78戸 | 61.3万 | 1,550万 |
| ベルデフラッツ淡路駅前 | 1998 | 50戸 | - | - |
| 淡路ハニービル | 2006 | 6戸 | 45.8万 | 1,398万 |
| サンシャイン淡路 | 2000 | 43戸 | 56.5万 | 3,090万 |
| ファーストステージ北大阪レジデンス | 2016 | 52戸 | 66.0万 | 1,600万 |
| エスリードザ・グラン大阪サウス | 2025 | 133戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 17.1万 | 11.4万 | 15.8万 | 16.0万 | 19.2万 | 21.2万 | 21.2万 |
| 3LDK | 19.4万 | - | 18.1万 | 19.3万 | 21.8万 | - | 22.2万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 990万 | 14.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.27万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.35万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。