ネオライフ新大阪
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11-32 | 築50年 | 30戸
賃料の推移
16万12万8万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2025年には80,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 74件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の35%・26件）で、平均743万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,860万円、１Ｒは平均743万円です。
１Ｒ
743万
26件
１ＤＫ
1,031万
10件
１ＬＤＫ
1,209万
8件
２Ｋ
1,130万
2件
２ＬＤＫ
1,646万
4件
３ＬＤＫ
1,860万
5件
３ＤＫ
1,529万
2件
２ＤＫ
910万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 26件 | 743万 | 149万 | 1,600万 |
| １ＤＫ | 10件 | 1,031万 | 337万 | 1,917万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 1,209万 | 762万 | 1,917万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,130万 | 726万 | 1,534万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,646万 | 1,268万 | 1,941万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,860万 | 1,114万 | 2,352万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,529万 | 1,294万 | 1,764万 |
| ２ＤＫ | 17件 | 910万 | 190万 | 1,857万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-09（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
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阪急京都本線
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東淀川駅
JR京都線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオライフ新大阪 | 1976 | 30戸 | - | - |
| プレサンス新大阪ザ・デイズ | 2017 | 186戸 | 67.9万 | 1,760万 |
| エスリード新大阪コンフォール | 2012 | 88戸 | 72.7万 | 1,700万 |
| 朝日プラザ新大阪 | 1982 | 169戸 | - | - |
| エステムコート新大阪12 オルティ | 2017 | 66戸 | 76.2万 | 1,570万 |
| 新大阪ハイツ | 1974 | 109戸 | - | - |
| ライオンズマンション新大阪 | 1980 | 69戸 | 28.2万 | 720万 |
| エスリード新大阪駅前 | 2006 | 215戸 | - | - |
| エスリード新大阪ラヴァーグ | 2023 | 126戸 | - | - |
| シャンボール第3新大阪 | 1980 | 109戸 | - | - |
| ビジネス新大阪 | 1974 | 224戸 | - | - |
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の39%）で、平均月額117,154円。3LDKなら月額117,154円が相場です。
ワンルーム
39,000〜49,000円
44,000円
1R
39,000〜41,000円
40,000円
1K
39,000〜52,000円
46,300円
1LDK
55,000〜68,000円
63,040円
3LDK
97,000〜140,000円
117,154円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
26件
8〜10万
3件
10〜15万
24件
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,507円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 119,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 119,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 119,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 66,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,386円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。