ブランズ大今里南

大阪府大阪市東成区大今里南1丁目6-1 | 築14年 | 78戸

推定相場

ブランズ大今里南

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2018201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の55.9万/㎡から2024年は56万/㎡へ、6年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・7件）で、平均3,879万円です。3LDKが最も高く平均4,178万円、３ＬＤＫは平均3,879万円です。

３ＬＤＫ

7件

3,879万

3LDK

3件

4,178万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	3,879万	2,889万	4,800万
3LDK	3件	4,178万	4,016万	4,321万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.1万円で、4-7階（53.3万円）と比べて0.8万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

53.3万/㎡

3件

8階以上

54.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区大今里南1丁目6-1
築年月	2012-03（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	78戸
専有面積	65.76m² ～ 80.01m²
分譲会社	東急不動産山陽電気鉄道
施工会社	名工建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今里駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市立片江小学校

中学校

大阪市立相生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ大今里南	2012	78戸	56.0万	4,480万
アークレジデンス今里駅前	2014	39戸	49.7万	3,680万
ファミール今里	1995	35戸	42.3万	2,580万
朝日プラザ今里	1980	48戸	-	-
ハイマート今里	1981	38戸	40.0万	2,498万
ルグランデ今里駅前	2005	24戸	56.2万	3,980万
今里パークホームズ	1994	38戸	50.3万	3,580万
アドバンス大阪フェリシア	2019	86戸	71.0万	1,790万
ユニアルス大今里アヴェニール	2001	52戸	53.1万	3,580万
メトロハイツ今里	1974	62戸	-	-
今里パークマンション	1993	48戸	41.3万	2,699万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2023	2024
3LDK	-	50.6万	58.6万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,480万	56万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.58万/㎡
2019年3月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	4,080万	52.29万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.89万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.37万/㎡
2018年11月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	3,800万	55.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。