朝日プラザ緑橋IV

大阪府大阪市東成区中本2丁目 | 築31年

推定相場

朝日プラザ緑橋IV

賃料の推移

4万3万

201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の33,000円から2022年には36,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均3,518万円です。オープンフロアが最も高く平均11,163万円、1Rは平均804万円です。

３ＬＤＫ

5件

3,518万

オープンフロア

3件

11,163万

2件

804万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	3,518万	2,756万	4,000万
オープンフロア	3件	11,163万	6,437万	13,852万
1R	2件	804万	782万	825万

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区中本2丁目
築年月	1995-07（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

緑橋駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩3分

🚉

森ノ宮駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩12分

学区情報

小学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ緑橋IV	1995	-	50.3万	670万
JPレジデンス大阪城東3	2020	56戸	73.2万	1,910万
エスリード大阪城アクシス	2019	141戸	70.2万	1,740万
森ノ宮シルクマンション	1999	41戸	52.0万	2,680万
ノアーズアーク緑橋	1983	7戸	-	-
緑橋駅前アーバンコンフォート	2006	65戸	64.1万	4,180万
緑橋レックスマンション	1986	223戸	-	-
緑橋第2コーポ	1977	108戸	25.0万	1,690万
ふぁみーゆ緑橋	1988	32戸	34.6万	1,980万
森の宮ハイツ	1978	139戸	37.0万	2,280万
ラグゼ森之宮	2019	144戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
1R	50.3万	50.3万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	低層	1R	10㎡〜	670万	50.34万/㎡
2020年7月	低層	1R	10㎡〜	670万	50.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額34,833円。

ワンルーム

34,833円

33,000〜38,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,369円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,120円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,855円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,479円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,057円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,479円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。