中宮の土地相場
大阪府大阪市旭区中宮 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市旭区中宮の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価71.5万円（成約89件、前年比+11.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が422,971円高くなります。
4m未満
9件
93万/坪
4〜6m
10件
115万/坪
6〜8m
31件
115万/坪
8m以上
39件
136万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価156万円で最も高く、不整形（101万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ整形
4件
156万/坪
ほぼ台形
7件
132万/坪
長方形
14件
122万/坪
ほぼ長方形
49件
122万/坪
不整形
11件
101万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（132万/坪）は北道路（110万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
31件
132万/坪
東
15件
131万/坪
西
8件
123万/坪
南東
6件
116万/坪
北
23件
110万/坪
南西
3件
66万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
14件
事務所
2件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
71.5万/坪
21.6万/㎡
前年比 ▲11.3%
平均価格
3,394万円
取引実績
89件
平均面積
43坪
142㎡
相場の動き
坪単価の推移
205万153万101万49万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪67万円から2026年は坪114万円へ、17年間で+71.1%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,900万円
60坪〜（200㎡〜）
114.0万/坪
2025年第2四半期
3,100万円
27坪〜（90㎡〜）
113.9万/坪
2025年第2四半期
2,300万円
26坪〜（85㎡〜）
89.5万/坪
2025年第1四半期
2,600万円
18坪〜（60㎡〜）
143.3万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
17坪〜（55㎡〜）
66.1万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
33坪〜（110㎡〜）
63.1万/坪
2024年第4四半期
11,000万円
100坪〜（330㎡〜）
110.2万/坪
2024年第3四半期
7,000万円
76坪〜（250㎡〜）
92.6万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
18坪〜（60㎡〜）
77.1万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
14坪〜（45㎡〜）
88.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市旭区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+728人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,133 | - |
| 2017 | 90,546 | - |
| 2019 | 90,306 | +196 |
| 2021 | 89,729 | +187 |
| 2023 | 90,111 | +1,205 |
| 2024 | 90,613 | +916 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市旭区の土地マップ
大阪市旭区内のエリアランキング
中宮は大阪市旭区内8地区中7位（上位13%）。
坪単価71.5万/坪。
1つ上の今市とは1%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
中宮 ◀
―
71.5万/坪
最寄り駅の相場
中宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市旭区中宮２丁目１４５番２０ | 20.3万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 千林大宮 780m |
| 大阪市旭区中宮５丁目４６番３外 | 20.2万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 太子橋今市 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）