セオリー梅田ドムス
大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-16 | 築7年 | 56戸
賃料の推移
11万9万7万5万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,058〜68,269円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均7,537万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,988万円、１Ｋは平均2,358万円です。
３ＬＤＫ
7,537万
10件
１ＬＤＫ
4,282万
4件
１ＤＫ
3,608万
3件
１Ｋ
2,358万
3件
２ＬＤＫ
7,988万
4件
1R
2,471万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,537万 | 5,497万 | 9,141万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,282万 | 3,700万 | 4,706万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,608万 | 3,383万 | 3,832万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,358万 | 1,925万 | 3,036万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,988万 | 7,268万 | 8,880万 |
| 1R | 3件 | 2,471万 | 2,400万 | 2,612万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 分譲会社 | エスリード |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
福島駅
大阪環状線 / 阪神本線
🚉
徒歩15分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
大阪市立大淀小学校
中学校
大阪市立大淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セオリー梅田ドムス | 2019 | 56戸 | 97.0万 | 2,400万 |
| エステムコート梅田北IIゼニス | 2017 | 72戸 | - | - |
| アークレジデンス梅田北 | 2011 | 59戸 | - | - |
| シティハイツ大淀 | 1981 | 217戸 | 48.3万 | 5,680万 |
| パラシオ北梅田 | 1999 | 45戸 | - | - |
| リッチハイツパークサイド | 1992 | 63戸 | - | - |
| アドバンス西梅田 | 2007 | 69戸 | - | - |
| ポルト・ボヌール梅田WEST | 2017 | 50戸 | 76.0万 | 1,680万 |
| エスリード福島リバーフロント | 2009 | 132戸 | 52.3万 | 1,730万 |
| アドバンス西梅田グルーブ | 2007 | 78戸 | 57.3万 | 1,380万 |
| プレサンスレイズ新梅田 | 2025 | 32戸 | 123.9万 | 5,580万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 97.0万 | 97.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,400万 | 97.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,400万 | 97.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,400万 | 97.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 86.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（145件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,747円。
1K
55,000〜97,200円
66,747円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
144件
8〜10万
1件
全 145 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 66,700円 | 2,606円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,700円 | 2,528円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,900円 | 2,771円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 2,823円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 2,823円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 2,823円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 2,685円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,604円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 2,685円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,604円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,400円 | 2,634円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 2,726円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,800円 | 2,701円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,638円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,559円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,600円 | 2,563円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,700円 | 2,528円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,700円 | 2,528円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,300円 | 2,591円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,800円 | 2,661円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,800円 | 2,742円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,800円 | 2,742円/㎡ |
他 115 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。