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アドバンス西梅田グルーブ

大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15 | 築19年 | 78戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.5万/㎡から2023年は57.3万/㎡へ、9年間で8.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,494〜58,558円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
58件
2,172万
間取り件数平均価格最低最高
1K 58件 2,172万 1,727万 3,194万

階数別の㎡単価

1-3階
58.5万/㎡
9件
4-7階
58.2万/㎡
34件
8階以上
57.4万/㎡
16件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15
築年月2007-08（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数78戸
専有面積21.54m² ～ 24.09m²
分譲会社日成アドバンス
施工会社奥村組土木興業
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
徒歩14分
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海老江駅
JR東西線
徒歩14分
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野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
徒歩15分
🚉
福島駅
大阪環状線 / 阪神本線
徒歩18分

学区情報

小学校
大阪市立大淀小学校
中学校
大阪市立大淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドバンス西梅田グルーブ 2007 78戸 57.3万 1,380万
エスリード福島リバーフロント 2009 132戸 52.3万 1,730万
ドルミ野田 1978 95戸 36.7万 2,180万
アークレジデンス梅田北 2011 59戸 - -
シティハイツ大淀 1981 217戸 48.3万 5,680万
セオリー梅田ドムス 2019 56戸 97.0万 2,400万
エステムコート梅田北IIゼニス 2017 72戸 - -
ヴェリテ大阪福島 2022 84戸 92.1万 6,600万
パラシオ北梅田 1999 45戸 - -
グリーンシティOSAKA2号棟 1986 75戸 52.5万 3,480万
グリーンシティOSAKA3号棟 1987 179戸 53.5万 3,280万

売買データ分析（59件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1K 61.9万 59.7万 56.2万 59.6万 53.7万 57.2万 55.3万 -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,380万 57.29万/㎡
2022年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,310万 55.28万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 63.3万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 54.86万/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,270万 53.59万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,350万 56.97万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,190万 50.22万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 54.01万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 54.86万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,270万 53.59万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,220万 51.48万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,250万 57.01万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,190万 50.22万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 54.86万/㎡
2020年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,360万 57.39万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 54.86万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,190万 50.22万/㎡
2019年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,450万 67.32万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 54.01万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 65万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,420万 65.93万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,430万 66.39万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 68.71万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 54.86万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,390万 64.54万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 54.86万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,290万 54.44万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,330万 56.12万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 73.36万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,260万 52.31万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 71.04万/㎡
2019年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,280万 58.37万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,230万 56.09万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,250万 52.75万/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 62.93万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 52.75万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,270万 53.59万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 62.45万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 56.97万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,290万 54.44万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 59.08万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 50.64万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,220万 51.48万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 62.45万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,250万 52.75万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 54.86万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 58.23万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 54.86万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,590万 67.09万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 58.23万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（406件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,867円。
1K
57,867円
49,200〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
404件
全 406 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,900円 2,527円/㎡
2026年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,900円 2,487円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,900円 2,487円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,283円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,278円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,278円/㎡
2026年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 63,000円 2,658円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,532円/㎡
2026年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,532円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,490円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,490円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,490円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,532円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,447円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,500円 2,387円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,000円 2,449円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,532円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,500円 2,426円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,490円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,490円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,447円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,000円 2,301円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,447円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,321円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,500円 2,426円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,532円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,447円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,500円 2,384円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,447円/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 63,000円 2,615円/㎡

他 376 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。