サーパス長居東
大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-20 | 築21年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2010201120162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.8万/㎡から2019年は42.7万/㎡へ、9年間で7.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
41.1〜55.6万円/㎡
市区町村ベースライン 48.4万円/㎡
補正係数 ×0.999
補正係数 ×0.999
代表面積 76.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 266件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・14件）で、平均4,122万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,941万円、3LDKは平均3,898万円です。
３ＬＤＫ
4,122万
14件
２ＬＤＫ
4,087万
4件
４ＬＤＫ
4,941万
5件
3LDK
3,898万
3件
4LDK
4,154万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,122万 | 2,700万 | 5,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,087万 | 3,306万 | 5,000万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,941万 | 4,050万 | 5,698万 |
| 3LDK | 3件 | 3,898万 | 3,547万 | 4,356万 |
| 4LDK | 2件 | 4,154万 | 3,471万 | 4,837万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.10m² ～ 98.00m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立長居小学校
中学校
大阪市立我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス長居東 | 2005 | 40戸 | 42.7万 | 4,180万 |
| Loopgrand | 2014 | 9戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| サンマンションアトレ長居公園 | 2002 | 44戸 | 64.5万 | 3,880万 |
| 長居グリーンマンション | 1976 | 25戸 | 26.8万 | 430万 |
| 長居東コーポ | 1978 | 102戸 | 18.8万 | 980万 |
| ブランニードタワー長居ガーデンスクエア | 2022 | 111戸 | - | - |
| ラクシア長居公園 | 2006 | 38戸 | 67.1万 | 4,980万 |
| 住吉ニューライフ | 1974 | 104戸 | - | - |
| エンゼルハイムあびこ | 1998 | 31戸 | 44.2万 | 2,998万 |
| ディオフェルティ長居 | 1996 | 40戸 | 49.6万 | 3,180万 |
| ルミエール住吉 | 1997 | 18戸 | 27.5万 | 1,730万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 34.5万 | - | 42.7万 |
| 3LDK | 39.8万 | - | 40.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.89万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.45万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.12万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,426円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。