ベルデ谷町
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1-10 | 築45年 | 15戸
推定相場
ベルデ谷町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（74.1万円）より65.3%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より63.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.1万円/㎡
レンジ
41.3〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン
113.5万円/㎡
補正係数 ×0.485
代表面積 186.95㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1546件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の40%・8件）で、平均1,581万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,268万円、１ＬＤＫは平均1,318万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 8件 | 1,581万 | 1,155万 | 2,067万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,318万 | 1,249万 | 1,412万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,687万 | 1,449万 | 1,925万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,268万 | 3,140万 | 3,543万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,141万 | 2,706万 | 3,884万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 77.86m² ～ 77.86m² |
| 分譲会社 | 則尾設計工務 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 則尾産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
上町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルデ谷町 | 1981 | 15戸 | 25.7万 | 4,800万 |
| ダイアパレス谷町第三 | 1986 | 157戸 | - | - |
| ロイヤル谷六駅前 | 2001 | 52戸 | 81.3万 | 4,480万 |
| 藤和谷町六丁目ホームズ | 2005 | 69戸 | 95.0万 | 7,580万 |
| ダイアパレス谷町第3 | 1986 | 154戸 | - | - |
| プロシード大阪城南 | 2005 | 44戸 | 61.0万 | 1,380万 |
| サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ | 2005 | 49戸 | 85.2万 | 5,980万 |
| ジアーバネックス上町台十二軒町 | 2013 | 30戸 | 88.5万 | 5,980万 |
| サニーハウス谷町 | 1982 | 39戸 | - | - |
| ダイアパレス谷町第2 | 1980 | 40戸 | 59.4万 | 3,990万 |
| ファミール安堂寺 | 2001 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | ー | 185㎡〜 | 4,800万 | 25.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。