谷町マンション
大阪府大阪市中央区徳井町1丁目4-13 | 築47年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2018年は32.5万/㎡へ、4年間で46.5%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・4件）で、平均2,510万円です。1LDKが最も高く平均2,510万円、1Rは平均1,596万円です。
1R
1,596万
4件
1LDK
2,510万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,596万 | 1,596万 | 1,596万 |
| 1LDK | 4件 | 2,510万 | 2,416万 | 2,551万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 45.02m² ～ 62.92m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 谷町マンション | 1979 | 17戸 | 33.1万 | 1,880万 |
| ビジネスゾーン内本町 | 1990 | 9戸 | - | - |
| ハイム大手前 | 1982 | 54戸 | 49.2万 | 3,180万 |
| クリスタルブライト本町東 | 2010 | 51戸 | 73.2万 | 2,490万 |
| ディモア天満橋パークス | 2014 | 22戸 | 68.6万 | 4,490万 |
| 都住創中大江 | 1981 | 13戸 | 52.5万 | 6,780万 |
| メゾン東船場 | 1982 | 60戸 | 52.8万 | 1,050万 |
| プレサンス大手前パークサイド２ | 2003 | 80戸 | 68.6万 | 1,560万 |
| ユニハイムミューズ大手前 | 2019 | 52戸 | - | - |
| 内本町中央ビル | 1986 | 33戸 | 28.9万 | 1,280万 |
| プレサンス内本町 | 2001 | 42戸 | 76.7万 | 1,500万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 31.4万 | 32.5万 |
| 1R | 21.8万 | 21.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 980万 | 21.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 980万 | 21.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 980万 | 21.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 980万 | 21.77万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 980万 | 21.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。