北条の土地相場
大阪府大東市北条 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大東市北条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価30.5万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,992円高くなります。
4m未満
6件
23万/坪
4〜6m
33件
20万/坪
6〜8m
9件
23万/坪
8m以上
5件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて84%の差があります。
ほぼ正方形
3件
32万/坪
長方形
9件
24万/坪
ほぼ長方形
22件
22万/坪
ほぼ台形
6件
20万/坪
不整形
11件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
東
10件
25万/坪
西
20件
24万/坪
北
13件
19万/坪
南
10件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
2件
事務所
2件
平均坪単価
30.5万/坪
9.2万/㎡
平均価格
1,349万円
取引実績
54件
平均面積
50坪
166㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2024年は坪27万円へ、16年間で60.6%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300万円
21坪〜（70㎡〜）
14.2万/坪
2024年第2四半期
320万円
15坪〜（50㎡〜）
21.2万/坪
2024年第2四半期
720万円
18坪〜（60㎡〜）
39.7万/坪
2024年第1四半期
5,300万円
157坪〜（520㎡〜）
33.7万/坪
2023年第2四半期
3,000万円
260坪〜（860㎡〜）
11.5万/坪
2023年第1四半期
550万円
30坪〜（100㎡〜）
18.2万/坪
2022年第1四半期
850万円
30坪〜（100㎡〜）
28.1万/坪
2021年第4四半期
300万円
15坪〜（50㎡〜）
19.8万/坪
2021年第4四半期
2,200万円
47坪〜（155㎡〜）
46.9万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
32坪〜（105㎡〜）
34.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,397 | - |
| 2017 | 121,773 | - |
| 2019 | 120,285 | -166 |
| 2021 | 118,326 | -492 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
| 2024 | 115,687 | +21 |
所得: 平均351万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の土地マップ
大東市内のエリアランキング
北条は大東市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価30.5万/坪。
1つ上の野崎とは31%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
北条 ◀
―
30.5万/坪
北条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市北条１丁目１３番１０外 | 20.0万/㎡ | - | 店舗 | 野崎 200m |
| 大東市北条１丁目２９番２１ | 14.5万/㎡ | - | 住宅 | 野崎 300m |
| 大東市北条６丁目２３２８番９１ | 7.6万/㎡ | -1.9% | 住宅 | 野崎 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）