上野芝Ａ団地２号棟
大阪府堺市西区上野芝町7丁目12-2 | 築55年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.6万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、8年間で17.0%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均614万円です。2LDKが最も高く平均872万円、3LDKは平均614万円です。
2LDK
872万
6件
3LDK
614万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 872万 | 760万 | 1,126万 |
| 3LDK | 10件 | 614万 | 353万 | 780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.0万円で、1-2階（12.8万円）と比べて0.2万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
12.8万/㎡
3階以上
11件
13万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区上野芝町7丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年11月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 57.35m² ～ 67.74m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上野芝駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
堺市立上野芝小学校
中学校
堺市立津久野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上野芝Ａ団地２号棟 | 1971 | 65戸 | 9.6万 | 550万 |
| 上野芝Ａ団地 | 1971 | 50戸 | 9.6万 | 550万 |
| 上野芝レジデンスエアリーコート | 2010 | 84戸 | 35.0万 | 2,490万 |
| 上野芝レジデンスブライトコート | 2010 | 270戸 | - | - |
| 上野芝レジデンスディライトコート | 2010 | 270戸 | 40.8万 | 3,180万 |
| 上野芝レジデンス | 2010 | 270戸 | 48.5万 | 3,780万 |
| グリーンハイツ芝 | 1972 | - | 12.5万 | 530万 |
| ギャラリーコートハイム上野芝 | 1991 | 35戸 | 20.1万 | 1,780万 |
| メゾンドール上野芝ヴィアマーレ | 2001 | 26戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| シャリエ津久野 | 1998 | 21戸 | 26.1万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ | 1998 | 129戸 | 39.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.9万 | 10.5万 | 6.2万 | 5.9万 | 15.3万 | 11.3万 |
| 2LDK | 13.6万 | - | - | - | 20.6万 | 16.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 398万 | 5.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。