ドーム三原
大阪府堺市南区三原台2丁目10-1 | 築42年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は15.6〜15.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.1万円/㎡
レンジ
11.3〜18.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.617
補正係数 ×0.617
代表面積 86.75㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,122万円です。5SLDKが最も高く平均1,281万円、４ＬＤＫは平均685万円です。
４ＬＤＫ
685万
2件
3LDK
1,122万
4件
5SLDK
1,281万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 685万 | 685万 | 685万 |
| 3LDK | 4件 | 1,122万 | 729万 | 1,355万 |
| 5SLDK | 2件 | 1,281万 | 1,246万 | 1,316万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区三原台2丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 78.05m² ～ 118.79m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | よつば不動産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
堺市立三原台小学校
中学校
堺市立三原台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドーム三原 | 1984 | 36戸 | 15.6万 | 1,250万 |
| コーポみはら | 1983 | 47戸 | 18.2万 | 1,980万 |
| コーポみはら西館 | 1983 | 47戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー泉ヶ丘 | 2001 | 86戸 | 40.5万 | 3,190万 |
| ロイヤルシャトー泉が丘 | 2001 | 86戸 | - | - |
| ヴァローレ三原台1号棟 | 1989 | 90戸 | 31.9万 | 2,390万 |
| ヴァローレ三原台 | 1989 | 194戸 | - | - |
| グランアークス泉ヶ丘 | 2001 | 80戸 | 38.8万 | 2,998万 |
| 竹城台コーポ | 1980 | 27戸 | 23.6万 | 2,360万 |
| 泉ヶ丘アーバンコンフォート | 2006 | 171戸 | 40.8万 | 3,380万 |
| パークシティ泉ヶ丘 | 2000 | 278戸 | 33.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.8万 | - | 21.7万 | 15.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.76万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 5SLDK | 115㎡〜 | 1,880万 | 16.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 5SLDK | 115㎡〜 | 1,780万 | 15.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。