光明池駅前第3住宅9号棟
大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-9 | 築44年 | 20戸
推定相場
光明池駅前第3住宅9号棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（14.7万円）を6.9%上回って、堺市南区全体の平均（15.2万円）を3.6%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 92件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・58件）で、平均739万円です。５ＬＤＫが最も高く平均1,091万円、３ＤＫは平均639万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 58件 | 739万 | 147万 | 1,769万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 639万 | 496万 | 1,000万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 1,091万 | 1,081万 | 1,100万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 861万 | 411万 | 1,388万 |
| ５ＤＫ | 5件 | 725万 | 468万 | 849万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 731万 | 132万 | 1,081万 |
| ４ＤＫ | 4件 | 646万 | 440万 | 767万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.90m² ～ 98.30m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
光明池駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立新檜尾台小学校
中学校
堺市立赤坂台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光明池駅前第3住宅9号棟 | 1982 | 20戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| 光明池駅前第3住宅10号棟 | 1982 | 30戸 | 16.1万 | 1,250万 |
| 光明池駅前第3住宅8号棟 | 1981 | 35戸 | - | - |
| 光明池駅前第3住宅7号棟 | 1981 | 35戸 | - | - |
| 光明池駅前第3住宅11号棟 | 1981 | 30戸 | 11.0万 | 1,080万 |
| ソワール 6号棟 | 1998 | - | 30.8万 | 2,280万 |
| 光明池駅前第2住宅2号棟 | 1980 | 120戸 | 15.2万 | 1,490万 |
| 光明池駅前第2住宅3-5棟 | 1980 | 20戸 | 19.6万 | 1,590万 |
| 光明池駅前第2住宅1号棟 | 1980 | 120戸 | 8.8万 | 690万 |
| 光明池駅前第3住宅14号棟 | 1982 | 35戸 | 10.0万 | 980万 |
| ソワール新檜尾台6号棟 | 1998 | 35戸 | 32.0万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 81.2㎡ | 13.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。