ソワール 6号棟
大阪府堺市南区新檜尾台3丁目 | 築28年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
25.3〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.219
補正係数 ×1.219
代表面積 73.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・39件）で、平均1,841万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,504万円、２ＬＤＫは平均1,334万円です。
３ＬＤＫ
1,841万
39件
４ＬＤＫ
2,504万
13件
２ＬＤＫ
1,334万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 1,841万 | 1,062万 | 3,171万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 2,504万 | 1,610万 | 3,430万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,334万 | 942万 | 1,797万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩6分直線455m
光明池駅
泉北線
🚉
約徒歩21分直線1.7km
栂・美木多駅
泉北線
🚉
約徒歩32分直線2.5km
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立新檜尾台小学校
中学校
堺市立赤坂台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソワール 6号棟 | 1998 | - | 30.8万 | 2,280万 |
| 光明池駅前第3住宅11号棟 | 1981 | 30戸 | 11.0万 | 1,080万 |
| 光明池駅前第3住宅10号棟 | 1982 | 30戸 | 16.1万 | 1,250万 |
| 光明池駅前第3住宅14号棟 | 1982 | 35戸 | 10.0万 | 980万 |
| 光明池駅前第3住宅8号棟 | 1981 | 35戸 | - | - |
| 光明池駅前第3住宅9号棟 | 1982 | 20戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| 光明池駅前第3住宅7号棟 | 1981 | 35戸 | - | - |
| 光明池駅前第2住宅3-5棟 | 1980 | 20戸 | 19.6万 | 1,590万 |
| 光明池駅前第2住宅2号棟 | 1980 | 120戸 | 15.2万 | 1,490万 |
| 光明池駅前第2住宅1号棟 | 1980 | 120戸 | 8.8万 | 690万 |
| 新檜尾台第2次住宅1号棟 | 1979 | 30戸 | 10.3万 | 760万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。