光明池駅前第2住宅3-5棟

大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-5 | 築46年 | 20戸

推定相場

光明池駅前第2住宅3-5棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.2万円/㎡

レンジ

12.1〜18.2万円/㎡

市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.621

代表面積 81.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 358件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 92件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・58件）で、平均749万円です。５ＬＤＫが最も高く平均1,091万円、３ＤＫは平均639万円です。

３ＬＤＫ

58件

749万

３ＤＫ

4件

639万

５ＬＤＫ

2件

1,091万

４ＬＤＫ

16件

861万

５ＤＫ

5件

725万

２ＬＤＫ

3件

731万

４ＤＫ

4件

646万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	58件	749万	147万	1,769万
３ＤＫ	4件	639万	496万	1,000万
５ＬＤＫ	2件	1,091万	1,081万	1,100万
４ＬＤＫ	16件	861万	411万	1,388万
５ＤＫ	5件	725万	468万	849万
２ＬＤＫ	3件	731万	132万	1,081万
４ＤＫ	4件	646万	440万	767万

物件概要

所在地	大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-5
築年月	1980-12（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
分譲会社	日本住宅公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

光明池駅

泉北線

徒歩6分

🚉

栂・美木多駅

泉北線

徒歩23分

学区情報

小学校

新檜尾台小学校

中学校

赤坂台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
光明池駅前第2住宅3-5棟	1980	20戸	19.6万	1,590万
光明池駅前第3住宅10号棟	1982	30戸	16.1万	1,250万
光明池駅前第3住宅9号棟	1982	20戸	15.8万	1,280万
光明池駅前第3住宅14号棟	1982	35戸	10.0万	980万
光明池駅前第2住宅2号棟	1980	120戸	15.2万	1,490万
ソワール 6号棟	1998	-	30.8万	2,280万
光明池駅前第3住宅7号棟	1981	35戸	-	-
光明池駅前第3住宅8号棟	1981	35戸	-	-
光明池駅前第3住宅11号棟	1981	30戸	11.0万	1,080万
光明池駅前第2住宅1号棟	1980	120戸	8.8万	690万
新檜尾台第2次住宅1号棟	1979	30戸	10.3万	760万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,480万円	77.44㎡	19.1万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。