野遠町の一戸建て相場
大阪府堺市北区野遠町 | 91件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府堺市北区野遠町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.2万円（成約91件、前年比+85.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
690万
80〜100㎡
28件
3,042万
100〜120㎡
46件
3,192万
150㎡以上
7件
4,524万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,760万
4〜6m
49件
2,678万
6〜8m
35件
3,589万
平均㎡単価
18.2万/㎡
前年比 ▲85.2%
平均価格
2,526万円
取引実績
91件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
16万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
20
築11-15年
13
築16-20年
5
築21-25年
15
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,782万円
17件
２ＬＤＫ
2,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
３ＬＤＫ
1,800万円
1件
５ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200万円
150㎡〜
21.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
130㎡〜
・２ＬＤＫ
22.3万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
990㎡〜
4.9万/㎡
2024年第3四半期
840万円
115㎡〜
7.3万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.4万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0万/㎡
2023年第2四半期
4,800万円
720㎡〜
6.7万/㎡
2022年第3四半期
1,800万円
200㎡〜
9.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-368人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,818 | - |
| 2017 | 158,920 | - |
| 2019 | 159,773 | -37 |
| 2021 | 158,757 | -415 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
| 2024 | 156,441 | -8 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区の一戸建てマップ
堺市北区内のエリアランキング
野遠町は堺市北区内26地区中26位（上位0%）。
単価18.2万/㎡。
1つ上の百舌鳥陵南町とは10%の差。