パークヒルズくすのき坂第５号棟
大阪府四條畷市田原台5丁目7-5 | 築35年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の15.2万/㎡から2026年は11.8万/㎡へ、4年間で22.7%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・24件）で、平均1,102万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,273万円、3LDKは平均1,068万円です。
３ＬＤＫ
1,102万
24件
４ＬＤＫ
1,273万
3件
3LDK
1,068万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,102万 | 401万 | 2,046万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,273万 | 838万 | 1,788万 |
| 3LDK | 8件 | 1,068万 | 680万 | 1,339万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府四條畷市田原台5丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 78.84m² ～ 80.86m² |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
学区情報
小学校
四條畷市立田原小学校
中学校
四條畷市立田原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズくすのき坂第５号棟 | 1991 | 30戸 | 11.8万 | 950万 |
| パークヒルズくすのき中央第９号棟 | 1994 | - | 9.2万 | 680万 |
| シティホームズ生駒台 | 1994 | 28戸 | 4.6万 | 290万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 13.7万 | 13.1万 | 10.0万 | 11.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.75万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。