アスティオ和泉中央

大阪府和泉市いぶき野4丁目3-6 | 築27年 | 4棟

このページは4棟をまとめたアスティオ和泉中央全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アスティオ和泉中央

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20182019202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の35万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、7年間で18.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

20142015201620172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の125,333円から2020年には140,000円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 95件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・56件）で、平均2,029万円です。3LDKが最も高く平均2,799万円、２ＬＤＫは平均1,833万円です。

３ＬＤＫ

56件

2,029万

２ＬＤＫ

12件

1,833万

４ＬＤＫ

27件

2,372万

3LDK

11件

2,799万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	56件	2,029万	945万	2,866万
２ＬＤＫ	12件	1,833万	1,213万	2,500万
４ＬＤＫ	27件	2,372万	1,606万	3,309万
3LDK	11件	2,799万	2,108万	3,103万

階数別の㎡単価

1-3階

42.8万/㎡

6件

4-7階

36.8万/㎡

3件

8階以上

41万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府和泉市いぶき野4丁目3-6
築年月	1999-02（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	140戸
専有面積	76.54m² ～ 94.13m²
分譲会社	近鉄不動産日鉄ライフ
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（4棟）

アスティオ和泉中央は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
A棟	1999年	地下1階付11階建	32戸	-	-	-	-
B棟	1999年	13階建	38戸	6件	40.3万	14件	-
C棟	1999年	14階建	140戸	16件	43万	12件	-
D棟	1999年	-	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

和泉中央駅

泉北線

徒歩3分

学区情報

小学校

和泉市立いぶき野小学校

中学校

和泉市立北池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスティオ和泉中央	1999	140戸	43.1万	3,298万
プレヴィア和泉中央3番館	1998	58戸	32.4万	2,580万
ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館	2001	161戸	37.6万	3,098万
和泉中央グランアリーナ	2013	182戸	-	-
ラヴェール和泉中央	1997	215戸	-	-
ローレルスクエア和泉中央A棟(11号棟)	1995	61戸	-	-
アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア	2003	145戸	39.8万	4,380万
ローレルスクエア和泉中央C棟	1995	39戸	37.6万	3,490万
アルモニー和泉中央	2000	178戸	28.3万	2,380万
ガーデンコート和泉中央4号棟	1995	28戸	24.0万	1,890万
ラヴェール和泉中央5号棟	1995	30戸	25.6万	2,580万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	35.0万	41.6万	37.2万	46.2万	41.6万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,298万	43.09万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.3万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.94万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.25万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.6万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.78万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.24万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.25万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.86万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.25万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額108,857円。4LDKなら月額137,167円が相場です。

3LDK

108,857円

95,000〜128,000円

4LDK

137,167円

128,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

11件

15〜20万

1件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	140,000円	1,829円/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,567円/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,481円/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,154円/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,679円/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	128,000円	1,360円/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,215円/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,276円/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,306円/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	116,000円	1,410円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,542円/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,455円/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,672円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。